如何办理公积金抵押贷款？办理公积金抵押贷款需要什么条件？

2019/01/31 10:57:10 来源：方天下 浏览数（7763）

[摘要] 人们在看房的时候，经常会看到“首付贷款”的字眼，这是买房话题中非常重要的一点，贷款买房是现在非常流行的一种方式，也是为了尽快解决自己的住房问题，让自己不用东奔西走。在使用公积金贷款的时候，我们先跟小编了解一下公积金抵押贷款怎么申请？

大家看房的时候经常会看到“首付贷款”的字样，这是买房话题中非常重要的一点。贷款买房是现在非常流行的一种方式，也是为了尽快解决自己的住房问题，不用东奔西走。在使用公积金贷款的时候，我们先跟小编学习一下如何办理公积金抵押贷款？办理公积金抵押贷款需要什么条件？

如何申请公积金抵押贷款？

1、申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金余额支付房价，那么您公积金账户中的公积金余额将为零，您的公积金贷款额也将为零，也就是说您将无法申请到公积金贷款。

2、贷款第一年内不要提前还款。根据公积金贷款的有关规定，贷款还款满一年后应进行部分提前还款，且所偿还的金额应超过6个月的还款额。

3、如还款有困难，别忘了就近找一家银行。当还款能力在贷款期间下降，还款有困难时，不要勉强自己还款。工行客户可向工行申请延长贷款期限，经银行调查确认申请属实，且贷款本息无拖欠情形，工行将受理您的贷款延长申请。

公积金抵押贷款需要什么条件？

1、按照规定，单位和个人实际缴纳的住房公积金，在不超过职工上年度月平均工资12%的幅度内，可以从个人应纳税所得额中扣除。 即个人扣除不能超过12%，单位补充缴纳不能超过12%，两者不能合并计算24%。

2.住房借款人具有稳定的工作与收入，资信良好，具有按时偿还贷款本息的能力；

3.住房贷款借款人拥有所购房屋总价20%以上的自筹资金，并保证该资金用于支付所购房屋的首付款；

4.住房贷款借款人有银行认可的资产作为抵质押物，或有具有足够偿债能力的组织或个人作为保证人，保证偿还贷款本息并承担连带责任；

5.住房贷款借款人有住房购买合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产评估机构的评估价值；

6.银行规定的其他条件。

以上就是关于公积金抵押贷款如何办理，以及办理公积金抵押贷款需要什么条件的介绍。公积金抵押贷款的性质和商业抵押贷款差不多。有些朋友对商业贷款比较熟悉，但是听说公积金贷款比较优惠，就想到用公积金贷款。这里给大家讲一下公积金贷款的条件，先看看自己的条件是否符合。