定金二付一是什么意思？如何避免定金不退？

2018/08/06 18:22:56 来源：方天下 阅读次数（）

[摘要]其实我们在租房的时候，是有一定的要求的，租房的时候是必须要交一定的押金的，这也是合同中的一个重要条款。而我们在租房的时候经常会遇到一个问题，就是一些押金一付一，押金二付一的情况。下面我们就来介绍一下押金二付一是什么意思，以及如何避免押金不退还的情况。

其实我们在租房的时候是有一定的注意事项的，租房的时候是必须要交一定的押金的，这也是合同中的一个重要条款。而我们在租房的时候经常会遇到一个问题，就是一些押一付一，押二付一的情况。那么今天我们就来给大家介绍一下押二付一是什么意思以及如何避免不退押金的情况。一起来看看吧。

1、“定二付一”是什么意思？

1、收取押金的主要目的是房东怕租客违约，损坏房东的财物，收取押金的方式有很多种，比如一次押金一次付款，一次押金两次付款，三次押金三次付款等等。

2. 目前大部分房屋出租都是两个月押金一个月付款的方式，但合同一般签一年。这种情况下，租客租满三个月且房屋无损坏的情况下，押金是不能退还的，必须租满一年才可以退还押金。合同解除后，如无特殊情况，出租人有义务退还押金。

租赁期满后，出租人将清点房屋内物品，如发现有遗失、短缺或因正常使用、消耗以外的人为因素造成的财物损失，相关损失可从押金中扣除。约定期限届满后，如无违约或出租人物品损坏，出租人须在按时结清相关住房费用后，将押金退还给租客。租客在租赁期结束前退房的，经双方协商同意，押金可退还。

3、警惕一些不法中介公司以房屋租赁代理的名义，以各种优惠条件从业主手中骗取房屋钥匙和一个月的空置期，并分月支付租金，同时刊登低价出租广告吸引租客。租客若看中这套房子，至少要分两次押金一次付清房租，多的甚至要分半年或一年付清房租。不法中介利用这种方式，可以在短时间内积累大量现金，然后趁机携款潜逃，给业主和租客造成巨大的财产损失。

2. 如何避免押金不退还

首先，按时交房租，不然超过3天不交，可能面临每天100元的滞纳金，或者被赶出去，或者要交2个月房租作为违约金。中介有专门看日期的人，故意三天之内不通知你，第四天才通知你，大家一定要小心。

其次，签合同时仔细检查房屋内的设施，合同上要清楚标明有哪些物品，是什么品牌，多新等。拍照很方便。冰箱打开一半，放一碗水进去，看看能不能结冰。检查其他电器。如果有东西坏了，尽快让他们修好。一般合同里有一个月的保修期。

以上就是今天给大家介绍的关于“两押一付”是什么意思以及如何避免押金不退的全部知识了，希望能够对大家有所帮助。我们在租房的时候一定要在合同里写清楚押金怎么退等相关情况，避免以后给自己增加更多的麻烦。