根据链家的合同条款，购房付款方式有三种：建委监付、第三方担保付款。

1. 建委监理及付款

根据北京市住房和城乡建设委、中国人民银行营业管理部联合发布的《关于进一步加强二手房交易资金监管工作的通知》，自2016年12月15日起，二手房交易资金监管将覆盖全市。二手房交易所得必须存入住房和城乡建设委合作银行开设的“专户”，待房产证发放后再办理收益划转，严防资金安全。

监管金额：

资金监管额（全额支付）=上线合约价格

资金监管额度（借款额度）=上线合约价格-借款额度

例如：

朝阳区，90平米，普通住宅，成交价600万，业主有250万银行按揭未还，无钱还款，王思计划贷款350万，首付250万，

资金结构：600万=10万定金+240万首付+350万贷款网签价格：350万/65%=539万

需建委监督价值：539万-350万=189万

2.第三方担保付款

第三方担保付款适用于卖方需要动用买方部分首付款来解除抵押的情况。相较于以上两种付款方式，买方担保付款需要承担的风险更大，因此担保付款的要求也相应更高。

提醒：

1.如采用第三方担保付款，担保人须审核确认买卖双方同时符合所有担保付款条件，并向买方出具风险告知书。买方应按照担保人的要求支付货款。

2、如您选择保证付款方式，需签署《保证付款协议》，并留意协议中的免责条款及风险条款。

房款交易涉及金额较大，资金监管可以有效规避房款风险，确保房款交易顺利完成。