说起重庆房产界最火爆的大V，自然是沈川了，他24小时在线，睡觉的时候也在直播，如此敬业让人不得不赞叹！

小树的处境很惨，上次陪京城的富豪去水土看鹿岳江城，结果文章都当广告了，人与人之间怎么就这么不一样呢？

看完房子，富翁带我去参观他在悦来的豪宅，并和我一起吃饭；

原来他买的房子居然就在大名鼎鼎的棕榈泉~

01. 棕榈泉，豪宅之王

说到棕榈泉，它以豪宅而闻名！

2002年，北京开发的棕榈泉国际公寓一炮走红，据说范冰冰、大S、姚明、黄晓明、吴亦凡等大牌明星都住在这里……

2004年前后，棕榈泉在渝北金开大道开发了占地1200英亩的棕榈泉国际花园，至今仍是重庆豪宅的标杆。

那里居住着不少本地富豪、网红、外国人，一栋别墅动辄几千万，三居室的租金也是几万。

2012年11月，棕榈泉打破一个城市只建一家棕榈泉花园的惯例，以3600元/平方米的楼面价拿下悦来26万平方米地块，并将其打造成为悦来如今著名的豪宅——悦江国际。

它还有一个昵称，叫“长在水中的房子”；

2015年悦江国际刚推出的时候，公寓售价才一万多元，后来趁着这波行情，价格最高的时候飙升到二十四五万，投资者们无不欣喜。

这位富豪2018年买的，一套房的价格大概是元/平米，在他看来，这个价格跟京城动辄10万/平米的破旧小房子比起来，实在是太划算了~

“我想在鹿悦江城再买一套房子，重庆的房价真便宜。”

02. 日益繁荣的悦来

我和土豪哥从水土打车去悦来吃饭，不知道国家博物馆中心那边有什么活动，周围停了不少车。

国博城高层区域人气高涨，多家餐饮店开业；

刚刚交付使用的中国国家博物馆内已开设数家酒店，受疫情影响，今年中国国家博物馆很少有大型活动，目前显得有些冷清；

从天空望去，国博城仿佛已经近乎成熟，这也是悦来人气最高的地方。

吃完饭，就陪土豪哥去马路对面的悦江国际看了看。

这次，眼镜坏了。

03. B区房产交付后一年

目前那里只住一户人家吗？

可是，我们在小区里转了一圈，发现小区里没有一家商店开门，连矿泉水都买不到，富翁的表情有些不开心。

悦江国际目前仅有的配套设施包括一个房车销售店和一个加油站；

放眼望去，悦江国际仿佛成了一座孤岛，与日益繁华的悦来形成了鲜明的对比；

富翁完全糊涂了，就向门口的保安询问，保安很热情。

“A区已经交付使用三年了，居住着30多户家庭。”

“B区人就更少了，交付一年才搬进来一户。”

一个面积26万平米，800多户的大型项目，入住率只有5%左右，你相信吗？

这些有钱人为什么不住在自己买的房子里呢？

我仔细看了一下门面，发现还有几户正在装修，或许是有钱人家对装修质量要求高，怕甲醛超标，所以不愿意搬进来？

04.房价每平米下跌8000元？

一番寻找之后，我发现，已经卖了5年的悦江国际居然还有房源在售！

路边的广告清楚写着：“仅剩13个席位，现房出售！”

于是我和我的有钱哥哥冲进售楼处看看发生了什么事；

置业顾问看到我，盯着我看了许久，拿着手机问我：“你就是抖音上那个人吗？”

我忍不住哈哈大笑起来：“这个傻瓜是谁啊？我不认识他。叫什么名字？”

房产顾问挠了挠头，夸了好几遍棕榈泉有多棒之后，就向富豪介绍道：

“我们的项目只剩下几套公寓了，所以我们以特价出售。非常优惠！”

一个小细节：一期全部楼盘“售罄”，而二期只有两栋楼盘“售罄”；

插入

我悄悄看了看手机，好像还有80套房子可以卖，太惊喜了！

该数据截至11月8日，不排除已认购但未签订合同的情况；

更让人想不到的是，这“年终折扣”超乎想象，一套江景大户型，售价不到建筑面积；

与去年7月份相比，每平方米价格已下降4000-8000元！

截图自方天下；

您觉得您捡了便宜吗？

打开链家网，看到很多相同户型的二手房，价格都在3000多元！

买套餐里的有钱人差点晕过去了~

05.老板因受贿被通缉

放弃保释逃跑？

最后我们来说说Palm 这个充满神秘感的开发商；

其负责人曾伟与妻子杨蓉蓉一度行为高调，家庭背景引发诸多猜测；

曾伟1983年毕业于重庆西南农学院农业经济系，30岁出头就当上了招商银行行长助理，随后意外下海经商，为人谨慎低调，在金融界人脉广泛，熟悉融资技巧。

棕榈泉是典型的家族企业，曾伟的妻子杨蓉蓉家族背景显赫，是公司的掌舵人，曾伟的哥哥曾刚则负责该公司在重庆和成都的业务。

左边是李云迪，中间是杨蓉蓉；

正处于巅峰的棕榈泉2010年在香港卷入贿赂案，引起轰动；

2010年10月5日，曾伟向工银亚洲董事陈宝奎行贿230万港元被抓获。香港廉政公署公布，曾伟行贿总额高达580万港元，以拖延偿还所欠工银亚洲的22亿港元及6500万美元贷款。

曾伟随后缴纳了80万港币保释金，但他却在2011年意外弃保潜逃，并遭到香港法庭通缉，引起轰动。

2014年1月27日，曾伟在入境塞班岛时遭美国国土安全调查局拘捕，随后被从美国引渡至香港接受进一步审判；

一个房地产神话从此崩塌~