郭金文新房屋顶出现裂缝（视频截图）

阁楼裂缝达6毫米（视频截图）

汶上县设计院出具的意见书（视频截图）

齐鲁网12月15日讯（记者 崔亚男 李猛）汶上县居民郭金文今年5月买了一套新房，在5楼顶楼，天花板呈斜角，类似斜阁楼，不能住人但储物很方便。房子是今年10月交付的。拿到新房本该是件开心的事，但对郭金文来说却是烦恼的开始。

据“101”报道，郭金文购买了汶上县利国福顺园小区一栋五层楼的顶层，10月份房屋交付后，发现天花板出现裂缝！

在郭金文的新房里，记者看到，朝南的一间卧室的天花板出现了一条裂缝，裂缝断断续续地穿透了屋顶。

汶上县居民郭金文说：“客厅里也这样，你看，客厅里也是这样，只是混凝土质量不好，或者是预制板拆除得太早了。”

郭金文告诉记者，由于房间的墙面、天花板都刷了乳胶漆，很多裂缝看不出来，从楼上看才更明显、更严重，如果浇水的话，就会渗下来。

记者跟随郭哥爬上阁楼，发现阁楼是倾斜的结构，看了一圈后发现，阁楼上有很多裂缝，这种裂缝很多，居住在这里存在安全问题。

看着这些大小不一、长短不一的裂缝，郭金文和家人吓得都不敢搬进去住。

汶上县居民郭金文向记者演示道：“最宽的也有6毫米，当然我们的测量工具不标准，我觉得这房子不好，没法住。”

这套房子的裂缝从正常的客厅看不明显，但是从天花板上面看，确实有些吓人。但理论上来说，这个天花板是无法满足居住条件的，只能用来储物，这些裂缝会不会对房子的整体结构造成影响呢？

汶上县居民郭金文告诉记者：“开发区和质检站的人都来现场看过了，说是严重的质量问题，但是一直没有解决。”

郭金文拿出设计单位汶上县设计院出具的一份建议书，书上称，裂缝属于“正常的干裂，属质量通病。”郭金文认为，这很不合理。

虽然方案中已经详细给出了修复办法，但是对于新房裂缝的处理，郭金文也有自己的要求。

汶上县居民郭金文说：“要么按照原来设计的要求恢复，要么就给我们建一栋新房子。”

开发商会答应郭金文的要求吗？新房天花板出现裂缝会不会影响居住？记者找到利国房地产开发公司徐经理，并带着他和房主来到汶上县住建局检查站进行询问。

济宁市利国房地产开发有限公司经理徐文告诉记者：“我们去修，他不让，还要赔偿5万元。”

开发商徐经理称，接到郭金文反映的问题后，他们进行了处理，但因郭金文对汶上县设计院出具的意见函存在怀疑，所以一直没有进行修复。质监站也认为裂缝属于常见的质量问题。

在孙站长拿出的《山东省住宅工程质量常见问题专项处理措施手册》中指出，钢筋混凝土现浇楼板裂缝有几种表现形式，孙站长认为，郭金文新房天花板裂缝属于常见质量问题，不影响主体结构，通过维修即可解决。

汶上县居民郭金文表示，修复是可以的，但要有具体的修复方案。

济宁市利国房地产开发有限公司经理徐文说：“这个已经很具体了，我们就按照这个来建，还需要什么具体规划吗？”

双方还在就具体方案以及房屋是否存在严重质量问题争论不休，最后开发商建议郭金文可以通过第三方的介入来解决问题。

济宁利国房地产开发有限公司经理徐文告诉记者：“他如果能证明我房子有问题，可以退房，但产生的银行、房管局等费用我不负责，也可以通过法律程序解决。”

记者咨询了山东顺祥律师事务所律师杨静，杨先生表示：“退房换房比较困难，因为不是主体结构的问题，通过修复就能解决，索赔要看合同的约定，但一般合同上不会有这样的约定。”

编者按：这是建筑质量的通病，裂缝不是我第一次听说，有裂缝正常吗？由于整个小区都已经验收交付，如果业主和开发商因为房屋质量问题产生纠纷，只能找相关人员解决，有资质的第三方会进行鉴定，如果鉴定报告证实裂缝影响居住，开发商就没话说了，想立刻要求赔偿或者换房恐怕都很难。