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观看前做好功课

租房是一件重要的事情，同时也是一件专业的事情。所以，在租房之前一定要做好功课，了解租房的流程和专业的话。

什么是租金？

承租人在使用房屋期间向出租人支付的费用。

注意：

最好不要超过工资的1/3，首次租房应准备租金预算的2-3倍（一付三）。

什么是存款？

它是一种担保形式，由出租人和承租人协商确定，大多收取一个月的租金。

定金用于抵扣承租人承担的费用和租金，并在签订合同后承担违约责任。如果承租人不违反合同，则退还金额。

什么是存款？

为保证协议的履行，承租人应当向对方支付一定数额的款项作为担保，但金额不得超过合同金额的20%。

定金用于诱使承租人在签订合同前履行协议。承租人违约的，无权要求退还押金;出租人违约的，定金应当双倍退还承租人。

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在哪里可以找到房子

租房的方法有很多种，一不小心很容易上当受骗，会耽误时间，浪费金钱，所以找房子一定要睁大眼睛！

在社区中找到第一手的房东

正规租赁平台找

如果你想找一手房东，最好在小区找个房东或者便利店老板，让他把你拉进业主群体。你也可以在你最喜欢的小区附近逛逛，有的会在墙上贴出租的房子，基本上都是房东自己贴的。

当然，不要盲目抵制中介，也不要盲目追求房东的直租。正规的平台中介在合同中明确标明了条款，如果遇到流氓房东，可能拿不回押金+各种愤怒，那就是绝望。

如果您在房屋租赁公司租房，还可以在全国企业信用信息公示系统或企业查验中查看该公司是否有异常操作。

像这样的企业，存在大量的住房租赁合同纠纷，应该慎重考虑。

（截图来源于国家企业信用信息公示平台，保证真实。

03

看房子时要睁大眼睛

随着租赁市场的混乱，很多时候我们会发现，租赁信息与APP上看到的不动产信息或中介发来的图片之间存在差异，价格和布局差异很大。因此，在租房时，重要的是要注意房源和租金的信息是否一致。

观看的目的

1. 确认您在网上看到的照片与实际房屋相同。

2.检查房屋的周围环境。互联网上标注的周围环境可能与实际环境有很大差异，例如：地铁距离、社区环境等。

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签订合同时要注意

在签订合同之前检查房屋

在签订租赁协议之前，请记住检查房产。在巡查时记得拍照或录像留证，有问题时要发给房东确认，以免后续租金退不好。

签订合同前请阅读合同条款

签订合同时，请务必阅读条款和条件！例如，搬出时是否要交清洁费，是否要交罚金，在墙上贴东西（如镜子）等。

看看押金、房租、管理费、水、电费、物业费、互联网费，以及是否有任何其他零碎的东西。避免无缘无故地被收取一些额外费用。如果合同中有您不理解的条款，请直接询问房东。

此外，要租到第二个房东的房子，一定要看房产证，不要暴露自己和几个人住在一起，租的是安全性高的房子。

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检查

出门时有足够的回旋余地

如果我因为最后一刻的事情而中途退房，我该怎么办？

在租约中途退出租约

1. 押金通常不予退还。

2、您可以与房东协商，尽量为自己争取相关权益，避免损失。

合同结束时自首

1. 提前通知房东他们不会续租，并给房东足够的时间寻找下一个租户。

2、检查房屋设备或房间墙壁是否有人为损坏，如有及时修补。

3.打扫房屋，以便房东可以检查并退还押金。