近日，央行公布新一轮LPR报价：1年期LPR为3.45%，与上期持平。5年期LPR为3.95%，与此前的4.2%相比，降幅为25个基点！这是继去年6月之后再次下调的5年期LPR，也是LPR实施以来的最低值，堪称“史上最大幅度降息”！

此次降息释放出两个积极信号：一方面有利于企稳经济、促进居民收入预期提高，进而为住房需求释放带来支撑;另一方面，反映出监管部门对楼市的支持力度加大，表明“强化逆周期调节”措施正在加速落实。

对于普通购房者来说，房贷利率已经跌至历史低点，迎来了新一轮的购房黄金窗口。然而，对于改善者来说，购买真正喜欢的房子并不像想象的那么简单。

受高周转率和价格限制的制约，开发商不得不在质量上做一些“减法”，导致改进的市场越来越窄。对于深度提升的客户来说，他们想要的不仅仅是更大的居住空间，更看重的是一种全方位的“飞跃式”享受，是向高端居住形态的深度进阶。

在此背景下，济南海商大厦理应是市场上的佼佼者，拥有百强房企、核心地段、智能科技、豪华配送......等一批。每一项都是项目在榜单上占据主导地位的“利器”。

一

正磁芯C位，高端顶配

科技城烫金板块，是房地产高端提升的热点

从住宅市场来看，CBD的住宅供给已经亮起了红灯，现在开始零星地向西开发茂陵山西板块，向北发展横跨CBD路的科技城市板块。

科技城板块是高端提升的热点，也是济南购房者熟知的风口板块。高瞻远瞩的城市发展，地处科技城板块核心C位置，济南海商大厦享有配套资源，也具有长足的发展性。

从区位上看，济南海商大厦北邻华苑路，东靠化纤厂路，沿华苑路向西约3公里可直达印象城红楼商圈，东1公里可直达高新万达商圈;沿着化纤厂南行路，可直达济南新地标五指山、丝带公园、万象城、龙虎天街、省博物馆、省艺术博物馆等，这些都是济南最好的商业资源，繁荣昌盛。

项目北侧，有自建10万平方米的商业综合体和5500平方米的城市公园，可一站式吃喝玩乐、乐购;山东省东部医院、山东大学齐鲁医院、齐鲁大学附属东医院、齐鲁花园医院等三级医疗服务被三大医疗机构包围，为家人健康保驾护航;周边有代建的幼儿园和中小学，一站式享受12年全年龄段的优质教育。

作为科技城板块的覆盖级工作，济南海商大厦具有得天独厚的区位优势，也是提升购房者需求的基础。

第二

君逸控股再度树立标杆产品

全国第三座“海商大厦”，是省会济南首个倒下的

对于济南人来说，君逸控股并不陌生。

作为山东省房地产龙头企业，君逸控股凭借卓越的“品牌力+产品力+服务力”，在销售额和销售面积方面均位居山东省TOP3，在销售额和销售面积方面均位居青岛市TOP1。

作为君逸控股高端提升“公馆”系列产品的品牌，海商大厦代表了君逸控股住宅的最高标准，其区位要求是针对城市核心区域。拥有成熟的城市配套设施，融合智慧科技、绿色低碳社区发展理念，致力于打造科技、精准、健康一体化的现代化人居，深受市场和用户认可，2023年青岛市商品住宅项目销售金额均位列前七。

不仅如此，海商大厦坚持君逸控股“稳定交割”的原则，青岛海商大厦于1月24日提前170天完美交割，以毋庸置疑的硬核交割能力，树立了行业新标杆，不仅让业主放心，也体现了君逸控股强大的实力和担当。

作为中国高端住宅装修领域的“顶流”品牌，“海商大厦”系列的每一次布局都与城市发展息息相关。

2021年，君逸控股首个海商大厦落地青岛大本营，高层取得“座位售罄9%，销售额超7亿”的不俗成绩，稳居青岛商品住宅项目销售金额前三，多次位居前三;

2023年，君逸控股发布海尚大厦全新品牌标识，标志着海尚大厦产品全面升级;

2024年，君逸控股走出青岛，落地济南、太原，标志着“海尚福”产品线从1到N的复制。

2024年，青岛海商大厦提前170天交付！

房企百强，高端精品，科技赋能，所见即所享......这些关键词中的每一个，都承载着君逸控股多年的积累和成长，积累了广泛的赞誉和口碑。

在这样一个品牌的背书下，稳健的管理能力、雄厚的产品力量和精细化的管理能力，让君逸控股不惧市场审视。如今，济南，定顶海商大厦在全国的第三个省会城市，这座泉城无与伦比的健康科技大厦，将重新定义“豪华”的标准，真正实现豪宅的产品力。

第三

高科技创新产品

智能健康的豪宅 生活质量超乎想象不仅仅是

位置使房子成为一个加分项，一个足够好的产品也可以赋予土地权力，使其更有价值。

作为一个全维度高能的玩家，海商大厦自然是有备而来的，并且对产品的各个环节都进行了煞费苦心、大刀阔斧的升级，从内外设计、细节锻造，做到精益求精，真正让海商大厦成为楼市的硬通货。

海尚大厦实现了免提、安全交互、平静的未来体验。

为满足市场不断升级的提升需求，君逸控股以多年积累的产品设计功底，渗透到海商大厦的每一个细节，围绕绿色与科技进行全方位升级，致力于打造品质与科技相结合的现代化人居。

在智慧社区全场景解决方案下，社区周界、公共区域24小时电子巡更。例如：高空抛物实时报警、电梯异常故障自动报警、消防管线无漏水实时报警、火灾事故1分钟响应、地面、井下全刷刷交通、地下车库调节照明等......构建真正泛感、会思考、有温度的新型智慧社区。

此外，海尚公馆还拥有恒温、恒湿、恒洁、恒静、恒清新的智能健康科技住宅体系，掌握了日常生活中的空气、水、声音、温度、湿度等舒适因素，为居民创造了健康的生活环境。

全屋健康之恒：

打造智慧空气解决方案，刷新高品质家居生活智能新体验。

APP控制开启新风加湿和空调除湿功能，持续保持体感区最佳温湿度;监测室内空气污染指数，开启新风联动，自动输送新鲜氧气，让家里的空气始终清新健康。

全屋净水系统：

线下限净水系统，用于为全屋净水生活提供饮用水。

终端水净化是直接影响最终进水水质和整个净水系统的最后一道防线。而且全屋24小时循环热水蓄势待发，尽享五星级酒店式热水体验，不易形成水垢。

恒静系统：由绿厂隔声、门窗隔声、地板隔声、管道隔声4个隔声降噪系统组成，真正实现“走出去繁荣，进里安宁”，为居民创造舒适、安静的生活环境。

此外，通过引入智能家居系统，项目使居民能够实现一键对讲、新风、空调、电动窗帘、照明等控制，并联动社区服务，让智能生活一触即发，为生活带来极大的便利。济南海商大厦将世界最先进的智能科技系统引入日常生活，在这里提前实现未来的生活场景。

四

真正的材料，匠心和精度

所见即所得 质量和细节无可挑剔

济南海商大厦以国际化豪华住宅社区为基础，不仅体现在立面上，更体现在精心雕琢的社区景观上。

现代全面屏幕面，香槟金铝板+LOW-E超大玻璃落地窗。

立面采用现代主义风格，建筑大面积采用香槟金铝板+LOW-E大玻璃，符合当代科技产品的审美趋势。

铝板采用更先进的氟碳漆辊涂工艺，具有更好的自清洁性和耐用性;外窗采用三层双层中空LOW-E窗，实现隔音节能;它可以阻挡紫外线、红外线等不可见光，既保证了房间的照度要求，又有效阻挡夏季的辐射热，保证了室内生活的舒适性。

（效果图）。

景观设计以“城市园林”为工匠理念，将泉城的文化元素融入项目DNA中，通过超级建筑的间距打造中心景观，配置近万平方米的中央公园，通过水景让老人、儿童和精英阶层拥有舒适的空间， 石材景观、草坪、客厅等。

（效果图）。

地上地下双大堂豪华，赶上五星级豪华酒店，时尚气派华丽！人脸识别、自动呼叫、多重安全保护......在单元大厅 它让你得到保障。

（效果图）。

就连地下停车场也不含糊不清，车库的入口改变了普通车库的凹陷，打造出“星空天花板”，打造极佳的仓储体验;考虑到车辆频繁通行，地面上专门使用了不锈钢“按钮”减速带，不仅美观，而且减少了颠簸的感觉;通道坡道采用降噪耐磨专用地面，防滑降噪，安全耐用！

海尚大厦的户型更是出类拔萃：

高房价，超值礼品;空间方正方，具有强烈的仪式感;超大面宽，奢侈规模;，五合一;封闭式阳台;空间灵活，自由改造。

再加上精致的装修，居住舒适度更上一层楼。

济南海商大厦在装修品牌的选择上非常用心，从淋浴五金插座到空调和新风系统，都是知名品牌，都可以称得上豪华。

实景拍摄

在细微之处，还有玄关处高豪华温馨的和田古绿玉板背景墙，衣柜酒柜采用天然木质COTO贴面+8倍漆面层技术，浴室大理石台面，客厅地板1.8*0.9m大瓷砖， 以及0.5mm超窄接缝极限拼贴工艺等，展现了精工大厦科技的真正篇章。

当然，济南海商大厦的“豪”不不止于此，提升人群想要攫取科技城板块的核心资产，济南海商大厦更是必然的选择。

总结：毫无疑问，新一轮的楼市周期即将到来，高端市场将加速“内卷”，而稀缺房产越多，市场上的抢手房产就越多。

这个时候，市场会更有耐心等待一个品质工程的诞生。地位稀缺，产品设计优越，繁华的配套设施等您......诸多优势叠加，海尚公馆的颜貌自带光环，再加上更加扎实的自住需求，海商大厦有着向往的智能豪宅高端罩，建筑面积约119-177平方米。

2月24日，海尚大厦营销中心及样板间正式开启，详情不妨莅临现场欣赏。

项目热线：0531-5565 7777。

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