在购买二手房的时候，中介费其实是一笔不小的开支。那么很多人都有疑问，购买二手房中介费谁出？二手房中介收费标准是多少？二手房买不到，中介费能退吗？下面我们就来了解一下购买二手房中介费谁出。

1、二手房中介费谁付？

正常情况下，买家应该支付中介费，但具体情况要看买卖双方协商，关键看谁主动找谁？不同的情况会有不同的结果：

1、如果原房主急于出售房屋，当然原房主支付费用的概率较大。

2、如果买房的客户很着急买，又找了中介，那么基本上就是买房的人付钱了。

3、其实这个没有具体的标准，可以通过协商来分摊费用。

但不管怎样，在买房前一定要问清楚费用是多少，然后和原房主、中介商量好之后，在合同里明确费用由谁来支付。

2、二手房卖不出去，中介费可以退吗？

根据《中华人民共和国合同法》第四百二十六条规定，居间人促成合同订立后，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，根据居间人的服务情况合理确定。

因中介服务而订立合同的，合同双方应当平均承担中介费用。中介促成合同订立的，中介活动费用由中介承担。中介未促成合同订立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事中介活动的必要费用。因此，如果二手房没有购买，中介费是可以退还的。

希望大家通过以上内容，对二手房中介佣金由谁支付有更深入的了解。最后，小编温馨提醒大家：站在买家的角度，很容易认为佣金越低越好，但一分钱一分货，服务费是根据提供的服务来定的。客户可以去一些只收取1%佣金的中介找房或者达成买卖协议，但有些环节必须亲自跟进，费时费力，而且可供选择的房子也不多，最好先比价再选择中介。