华夏时报（记者宋杰、陈锋北京报道）

北京卓尔房地产经纪有限公司（下称“卓尔地产”）向数百名老人推广了一款“买保送房”的万能险产品——他们只需要花约6万美元购买一份粤泰股份海外保险公司的万能险，3年内就能获得一套由粤泰有限公司在柬埔寨金边开发的房产。该公司称，投资者5年内就能拿回全额保费，每月还能获得1万元租金。本报曾刊登系列报道对此提出质疑。

卓尔地产称，已获得上市公司粤泰控股（.SH）的授权，并由粤泰控股股东、子公司及实际控制人为万能险提供担保，此举旨在为上市公司提供融资。

虽然此前粤泰股份在官方回应中否认与卓尔地产有关系，以及赠送带有万能险的房屋的事实，但《华夏时报》记者最新获得的信息显示，卓尔地产仍在通过上述方式，推销粤泰股份的逸园2号楼项目。同时，多名投资者和卓尔高管均表示，可以在国内直接用人民币支付。

相关专家表示，若粤泰控股与卓尔地产之间的合作确实存在，则双方均涉嫌实施多项违法行为。

曝光后仍在销售

种种迹象表明，粤泰控股与卓尔地产存在关联。

在卓尔地产的产品发布会上，公司工作人员向华夏时报记者展示了一份来自粤泰控股的授权书，书上写明，卓尔地产有权购买柬埔寨金边怡园北区东塔2号楼的股权（以下授权方为粤泰怡园的开发商粤泰城有限公司（下称“粤泰城”），亦即粤泰公司在柬埔寨设立的子公司）。

此项合作并未体现在粤泰股份披露的信息中。2019年10月16日，记者以投资者身份咨询时，其董秘办工作人员经核实后承认卓尔地产拥有怡园2号楼。次日，记者致函粤泰股份核实双方合作情况，但粤泰股份予以否认。

为什么同一个公司面对不同的人询问时会给出不同的答案？

2019年10月19日，即记者发表文章的第二天，卓尔地产总经理柴聪敏（曾在产品发布会上发言）找到记者称，粤泰股份实际控制人杨树平之子、粤泰城法定代表人杨硕将采访函转发给了卓尔，卓尔代为回应相关问题。粤泰城给卓尔地产的授权书上，也有杨硕的名字。

柴聪敏得知粤泰公司坚决否认两家公司的合作，却坚持双方的合作关系后，十分疑惑。

卓尔地产提供的保险合同显示，上述万能险由香港粤泰人寿保险有限公司提供，该公司英文名称为HK LIFE PLC，是一家根据柬埔寨王国法律成立并有效存续的人寿保险公司。

在粤泰控股旗下粤泰国际集团官网公布的公司发展历程中，有“香港人寿保险公司成立于2017年，是一家服务于湄公河地区中资利益的综合性区域保险集团”的内容。

粤泰国际集团官网也表示，其持有柬埔寨粤泰人寿保险牌照，粤泰人寿的产品为财富安盈险——投保人在粤泰怡园购买任意房产后即可投保此险，合同期限为一年，该险种与卓尔地产描述的万能险保单类似，其中写明的“3年交房，5年使用”，“本金返还”基本一致。

卓尔地产在全国销售的万能险和粤泰控股旗下的财富安盈保险是同一款寿险产品吗？

北京盈科（郑州）律师事务所律师吴振举告诉记者，境内个人购入外币时，不能用来购买境外房产，这是将境内资产变相投入境外投资的一种方式，涉嫌违法。

同时，记者通过多方渠道证实，卓尔地产仍在宣传、销售亿源2号楼万能险，如果真如粤泰控股官方所说卓尔地产与此无关，那为何公司在得知这一消息两个多月后，仍不予以制止，并允许卓尔地产以上市公司名义开展活动？

资金流向仍是个谜

天眼查显示，卓尔地产经营范围不涉及保险业务，也不具备相应的保险资质。柴聪敏没有否认记者的提问，他表示，在他们公司购买万能险的投资者，需要亲自到柬埔寨缴纳；如果无法亲自前往，需要和卓尔地产的工作人员签订委托书，授权后者代为在柬埔寨缴纳款项。

卓尔地产一位副总裁称，她已经购买了上述万能险，她向《华夏时报》记者展示了支付页面，称是通过支付宝支付的。

一位不愿透露姓名的投资人告诉记者，她在2019年7月分三期购买了怡园2号楼万能险。当时卓尔地产没有人告诉她需要去柬埔寨付钱或者签委托书，她是通过支付宝支付的。她的支付宝账单显示，收款人是卓尔地产法定代表人、大股东赵天雪。据她介绍，买万能险的人大多是现金支付，但也有一部分人通过支付宝、微信、信用卡等方式支付。

卓尔地产一位接近高层的人士向记者提供了公司财务办公桌上的一张牌子，那是赵天雪的微信支付二维码，记者扫描之后，被重定向到“**雪”的支付页面。

《华夏时报》记者获得的聊天记录显示，卓尔地产一位名叫顾春芳的董事称，公司销售的万能险是粤泰控股旗下一家子公司为卓尔量身定制的。她称粤泰有国家认可的渠道，客户只需支付人民币，就可以兑换成外币出口。

据卓尔地产官网介绍，其自2018年初开始与粤泰控股合作，代表粤泰控股销售东华汇、逸园项目。在投资汇项目时，房屋销售是通过正常的房屋买卖合同进行的，但也采取了客户直接向卓尔在境内的关联公司支付人民币的方式。

保险律师李斌在接受记者采访时表示，根据《外资保险公司管理条例》，外资保险公司必须经批准在中国境内注册成立并经营，方可在中国境内销售保险产品。如果境内投保人未经批准，将保费缴纳至境内账户，则涉嫌严重违法。他补充说，投保人的保费也应该缴纳给与其签订合同的保险公司，而不是中介机构。由中介机构代收，也涉嫌违法。

国务院发展研究中心保险研究室副主任朱俊生对华夏时报记者表示，根据我国相关法律法规，境内个人尚不能使用人民币购汇支付境外寿险和投资回报分红险，万能险就属于后者。如果境内个人通过境内机构购买此种境外保单，且境内机构提供销售服务，则该机构的销售行为涉嫌“非法商业保险中介经营活动”。

吴振举告诉记者，我国是部分外汇管制国家，境外保险公司在华涉嫌违法违规销售保险产品所得收益无法通过合法渠道汇出，只能通过地下钱庄、虚构贸易等方式兑换成外汇，否则将涉嫌严重违法。

卓尔地产收到的购房款或者保险费，最终是否流入了粤泰股份？如果是，那么这笔巨额资金是如何流向海外，完成购房的？

1月2日，华夏时报记者就尚待澄清的有关问题向粤泰股份发出书面函件寻求核实，公司相关人士表示将在当天给予答复，但截至发稿时，粤泰股份尚未做出回应。