现在大多数人买房都会选择贷款，主要是公积金贷款和商业贷款。由于公积金贷款额度有限，很多人选择商业贷款。那么，如果我们选择商业贷款买房，那么在使用商业贷款买房的时候要注意什么呢？

商业贷款买房要注意什么？

1、使用商业贷款买房时，请在申请贷款前注意查看个人信用报告。如果个人信用记录不良，银行将拒绝发放贷款。因此，个人在贷款前可以登录中国人民银行或官方个人信用查询网站查询个人信息记录。如果你信用良好的话，就不用担心。很多人在买房之前都会忽略这一点。结果，他们在支付押金并拿到贷款后却发现，自己因信用不良而被银行拒绝贷款。

2、提前准备好相关资料。准备好身份证、护照原件及复印件；经所在单位盖章的收入证明；以及过去六个月的银行对账单。收入证明和月收入必须是月付款的两倍以上。

3、使用商业贷款买房时，要注意确定贷款期限和还款方式。贷款期限不得超过30年。贷款期限越长，利息越高，每月还款额越低；反之，利息越低，每月还款额越高。个人可以根据家庭经济状况决定贷款期限。贷款期限的长短与借款人的年龄、房屋的年龄等有关。贷款发放后，按时还款。贷款发放后，一定要按时还款，注意不要逾期。注意还款日期。若遇节假日，提前将房贷转入还款卡，避免因节假日延误，造成逾期还款。

商业贷款买房需要准备的文件和材料如下：

（一）贷款申请人、配偶、共同借款人、业主的身份证件（暂住证、护照、未成年人出生证明或独生子女证明）复印件。

（二）贷款申请人、配偶、共同借款人、财产所有人的印章。

(3) *贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的薄复印件。

（4）贷款人婚姻状况证明（已婚的提供结婚证，未婚的提供单身证明，离婚的提供离婚证）。

（五）贷款人的收入证明。

（六）房屋买卖合同原件。

(7) 销售合同中卖方签署的付款收据。

（八）所购房屋的房产证复印件。