现在几乎人人都在说房价高，但是你知道房价是怎么涨的吗？ 这背后是谁？ 是开发商吗？ 中介？ 还是房地产投机者？

或许，没有人能说出答案。 既然商品房是商品，它是可以交易的，有交易自然就有价格，所以价格有高有低也很正常。 关键在于购房者。 如果不急着买。 无论多高，都只是一串数字。 一旦购买，就会提现。 自然，你就要承担高昂的代价！

虽然购房、贷款有限制，但投资房产的人还是很多。 它们就像“苍蝇”一样无孔不入，无法驱除。 但话又说回来，有交易就有市场，除非国家强制规定不允许。 炒房和房地产投资一经发现将直接受到处罚，否则这种趋势短时间内可能无法得到抑制。

话题已经跑题了。 今天我们就来说说房价是怎么炒的。 我们来谈谈炒房者是如何操作的！

如果你是一名炒房者，你会如何操作？

首先，你必须有钱。 这笔钱不需要多，几千万就够了； 关键是最好是几个人组成一个团体，也就是传说中的“炒房团”，这样才能汇聚上亿的资金。 一旦你买了它，你就买了一个社区，一栋大楼，甚至是一个街区的房子。

那你投入几亿美元进去，经过一番努力，结果会怎样呢？ 例如，2016年6月，某城区平均房价为每平方米6000元左右。 短短九个月时间，新盘开盘价很少低于每平方米元。 有的学区甚至在元左右。

过程其实很简单，就是清算。 然后交给中介，中介或者第三方机构通过营销的方式来抬高房价。 个人购房者无法做到这一点。 除非你很有钱，像李超仁、王健林这样很有影响力的人，否则普通老百姓、普通炒房客今年、明年都会因为财务问题，需要卖房套现。 卖房套现时，时机不同，需求不同，房价很难形成“价格联盟”； 而购买一套房产或小区的一群炒房者属于同一利益共同体，因此房价可以结成联盟； 如果价格不上涨，我们可以等待。 。 最终，房价会上涨的信念会逐渐深入人心，从而带动整个市场开始上涨。

其实这看起来很简单，但是对于大多数人来说，却是不可能做到的。 这需要非常好的时机洞察力和敏锐的观察力。 两者缺一不可。 事实上，你需要富有，最好是非常富有。 钱，你要知道，赚钱最好的办法就是用钱赚钱。 这就是为什么有钱的人越来越有钱，而没钱的人却越来越不富有！