省高级人民法院就网络司法拍卖事项发布的省某镇社区虎山小区某号拍卖通告（编号：云某执恢某号）将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（不包括延时情况）在省高级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台（法院账户名称：省高级人民法院，法院主页链接：****/**）上举行，现将有关事项公告如下：拍卖对象为省某镇社区虎山小区某号房产，具体位置、权利人、不动产权证编号、权利种类、权利性质、用途、房屋结构、房屋建筑面积（平方米）、独用土地面积（平方米）、买方税费、卖方税费等详细信息如下：权利人为杨贞、陈春媛，不动产权证编号为云（****）***不动产权第*******号，权利类型为国有建设用地使用权/房屋所有权，权利性质为出让/自建房，用途为城镇住宅用地/住宅，房屋结构为钢筋混凝土结构，房屋建筑面积为****.**平方米，独用土地面积为***.**平方米。相关税费将根据实际情况确定。特别声明：网络司法拍卖由法院在淘宝网平台上独立组织，整个拍卖过程公开透明，所有符合资格的竞买者均可自行参与竞拍。法院未曾授权任何中介机构代为进行拍卖，拍卖的各个环节均与中介机构无关。网络司法拍卖中，竞买人无需支付任何拍卖费用，竞买者需留意，以免自身权益受到损害。特别强调：一、拍卖物品的价格由买卖双方协商确定。房屋拍卖以证载面积作为依据，若有意向的竞买者觉得实际面积与证载面积有出入，需自行进行核实并承担相应的费用，法院对此面积不符的瑕疵不提供担保责任。此外，关于标的物是否可以办理过户手续，意向竞买者应在竞买前自行前往标的物所在地的相关部门了解相关政策及限制性规定，法院对此过户手续的办理不承担任何担保责任。竞买人一旦竞得标的，其成功后的过户及转让所需缴纳的税费，将按照国家税法的相关条款，分别由买卖双方各自负责承担。买方需提前为卖方垫付相关税费，并在实际支付后，凭借相关票据，可以向执行法院提出申请，以便退还卖方应承担的那部分税费。依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十二条第二款的明确规定，现将标的物的瑕疵情况披露如下：该拍卖标的物已被法院查封，并设有抵押权（抵押权人系****农村商业银行股份有限公司），同时，本次拍卖活动不涉及可移动财产。拍卖过程中，拍卖者对拍卖物品所作的描述以及所提供的图片、视频等内容，仅作为竞买者的参考信息，并不代表对物品质量的任何保证。有意竞拍者请务必亲自前往现场查看实物，未亲自查看的竞拍者将被视为已充分了解并接受物品的现有状况，由此产生的后果自行承担；此外，法院不对拍卖房屋的质量问题承担瑕疵担保责任，若买受人需要修复等问题，所产生的费用需由买受人自行承担。若上述情形与实际交付情况存在差异，则应以实际交付情况为准，并据此进行交付。对于未明确标注的瑕疵，拍卖人不承担责任，竞买人需自行了解。至于其他未详尽事宜，竞买人应向人民法院执行局咨询，并自行进行尽职调查，同时承担相应的风险。以上信息仅供参考，竞买人需在参与竞拍前认真查阅标的物的详细信息。若拍卖标的物的信息发生变更，应以最新更新为准。评估价值为*******元，起拍价格为*******元，保证金金额为******元，每次加价的最小幅度为****元。二、参与竞买资格：任何具有完全民事行为能力的个人、企业以及其他类型的组织单位，均有资格参与竞买活动。若竞买者尚未开设淘宝账号，则可授权具备完全民事行为能力的自然人作为代理人参与竞买，但需在竞买活动开始前向省******人民法院完成委托手续的办理；若竞买成功，无论是法定代表人、其他组织的负责人还是个人竞买者，在参与竞价、支付保证金及余款时，可能会遇到当日支付限额不足的问题，因此建议竞买者根据自身实际情况选择在线充值至银行账户。各大银行关于充值与支付的限制信息，您可以通过网络查阅（详情请见网址：*#q*）。在进行拍卖竞价之前，竞买人需特别注意阅读由委托法院公布的拍卖指南。若上述条款与司法拍卖的相关规定存在差异或矛盾，应以最新的司法解释和相关规范为准。本规则中未详尽之处，敬请向拍卖方进行咨询。法院咨询热线：****-*******，联系人：*******-***********，举报监督电话：****-*******（本院监察室）。联系地址位于**省******滇红南路中段。如需了解更多信息，请访问“**省******人民法院淘宝网司法拍卖网络平台”（网址：****/**）。 ***人民法院 ****年*月**日