1. 租金支付时间表的概念

租赁付款明细表是记录融资租赁法律关系中承租人付款方式、还款期限、还款金额等关键信息的法律文件。 它是融资租赁法律关系中最重要的文件之一。 它也是财务会计和支付的基础。 银行保理必备材料之一。

1、租赁开始日：指承租人应付租金开始计算利息的时间；

2、租金偿还日：指承租人每期租金的最后偿还日期。 承租人在偿还租赁日后仍未缴纳当期租金的，视为承租人逾期；

3.付款方式：付款方式直接取决于租金付款表的计算方法。

一般来说有以下几种，供参考：

等额报酬和不等额报酬； 两种不同的支付方式下有多种计算方式。 例如，等额本金和利息； 等额本金； 平滑法； 每种计算方式都有两个分支：首期付款和尾期付款，并且更有可能出现宽限期。

4、每期租金、每期本金、每期利息和剩余本金之间的关系：

每期利息=上期剩余本金*年利率/12（第一期剩余本金为融资金额）

每期本金=当期租金-当期利息

每期剩余本金=上期剩余本金-本期本金

每天都会进行补充计算。

2. 租金支付时间表的分类

我们目前使用的租赁付款表根据不同的分类标准可以分为不同的类型：

（一）法人客户缴款表和个人客户缴款表

这是根据使用的对象进行的分类。 这两个付款表的主要区别在于，付款表中的法人客户有出租人的账户信息，法人客户通过汇款方式还款； 而个人客户没有出租人的账户信息，必须使用预扣税还款。 支付。

近期，我公司的企业客户也将采用代扣代缴方式还款。 届时，企业客户的付款单格式也将发生变化。

(2)手动调整支付表和支付表

这是根据薪资表所使用的计算方法进行的分类。 作为两种不同的计算方式，手动调整和调整没有区别。 如果正确使用，两者都可以产生正确的结果。 同事们可以根据个人习惯进行不同的选择。

3. 准备和签署租赁付款表的原则

租赁付款单不仅是重要的法律文件，也是再融资的必备材料。 同时，租赁付款表也是公司财务核算和货款催收的依据。 为了满足各种需要，租赁付款表应按照以下原则制作和签署：

1、机动车与非机动车分离：机动车与非机动车的整机发票和租赁发票的开具有较大差异，机动车需要办理上牌手续。 两者的时间很难匹配，保险方面也存在差异。 差异较大，机动车和非机动车的租赁付款表需要分别签订；

2、分批次发货：对于分批发货的设备，无法确定是否发货以及发货后开具发票的时间。 但我司向业务部门付款是按照付款时间表进行的。 为了不影响之前已发货设备的付款必须单独签署，并且必须单独签署租赁付款表；

3、不同设备单独开票对象：如果设备开票对象不同，还需要根据财务核算和收款的需要，签订单独的租赁付款单；

4、每台塔机应有一份租赁合同，标准节及其他附件应有单独的租金支付表。 每个付款计划的设备金额不得低于15万元。

5、建议在制定和签署租赁付款明细表时，除遵守上述原则外，尽可能每台设备都有一份租赁付款明细表，防止后续履行过程中个别设备出现质量问题。合同以及推迟租赁开始和归还的需要。 或者退货或者换货，就得把付款表和财务拆开才能盈利，重新处理会计。 非常复杂，工作流程和工作量巨大。 另外，我司只允许付款时间表为最小结算单位。 当承租人要求对设备进行结算时，也会出现类似的问题。

4. 制定租赁付款计划时的注意事项

1、在任何情况下，赔付表的本金都不应为负数。 如果出现负数，则说明赔付表的制作方法错误。 也许最终赔付表可以平衡，但本金为负数的情况是不正确的。 方法;

2、本金+利息必须等于租金；

3、本金及首期租金必须大于或等于设备金额；

4.不同地区需要选择不同地区的付款时间表。 主要区别在于法人客户的还款账户不同。 如果选择错误，客户的还款账户就会错误。

5、租赁付款表利息栏第一期利息的计算公式与其他期间利息的计算公式不同。 因此，如果修改首期利率，不能直接通过拉低的方式修改。 只能修改第二期之后的利率。 然后才能直接下拉修改。

6、建议大家采用规划求解的方法来制作表格。 手动调整的误差会随着调整次数的增加而越来越大。 如果可以使用公式，尽量使用公式而不是直接输入数值，以提高计算精度。

7、首次制定租赁付款计划时，如利息折扣、延期、不等额付款以及其他选择组合，必须先计算应收利息金额，并扣除经营单位补贴金额得出应向承租人收取的实际利息金额。 随后，将进行贴息操作。 例如，最初准备租赁付款计划时，没有利息折扣，但当存在延期和不等额等计划组合时，必须先进行其他计算，最后进行不等额平衡操作。

8、如果客户后续同时要求延期、展期和不等额金额，则先进行延期，再进行延期，最后平衡不等额金额；

9、若各项计划不同时发生，操作将按照时间顺序，结合客户的还款情况，在之前的还款时间表的基础上进行，避免重复操作。 例如，如果客户一开始请求的金额不等，则将制定不等金额的付款计划。 若后续发生利息调整，则按照原不等额还款计划利率进行调整。 如果客户第三次请求延期，则期末将调整不等额的金额。 并对利率调整支付时间表进行后续展期操作。