获得公司办公场地一般有两种方式，一种是自建房屋，另一种是通过租赁的方式获得。 租赁写字楼是企业使用办公空间的常见方式，因为租房涉及到租金和物业费的核算。 对于租赁写字楼的公司来说，租金和水电费应该如何记录？ 可以扣税吗？ 今天我们举个例子。

例：A公司为增值税一般纳税人。 20X9年1月1日，A公司向B物业公司租用一间办公室，B公司采用简易计税法注册，税率为5%。 租赁合同约定租赁起始日为20×9年1月1日，租赁期限为3年，租金支付方式为六定三缴，每月不含税租金2万元，租赁起始日（20 × 2019年1月1日），A公司向B公司支付了三个月的租金和六个月的押金。 水电费按现收现付方式结算。 请写出A公司租金及水电费相关会计分录。

1、2019年3月，A公司支付租金时的会计分录如下

借：管理费用-租金20,000

预付账户-租金40,000

应交税费-应交增值税（进项税额）3000元

贷款：银行存款元

同时，由于水费和电费未分账，B公司在收取A公司水费和电费时应向A公司提供单据。

2、缴纳水电费，根据2018年国家税务总局公告第28号第十九条规定，水、电、燃气、空调、供暖、通讯线路、有线电视、互联网等.、出租人开具发票为应税项目的，企业将发票作为税前扣除凭证； 出租人采取分摊方式的，企业将出租人开具的其他外部凭证作为税前扣除凭证。 抵扣券。

据此，出租房屋的物业公司可以通过两种方式收取A公司的水费和电费。

1、物业公司可以给客户开具发票

如果物业公司通过这种方式收取水电费，对于物业公司来说将是相当困难的。

销售行为。 A企业收到的水电费可以作为进项税额抵扣。

2、物业公司如果采用分摊水电费的方式，需要向客户出具以下三类文件。

A。 物业管理公司开具的水电费付款发票副本。

b. 物业公司出具的水电费分摊结算表。

C、物业管理公司出具的收据。

对于A公司来说，如果物业管理公司能够开具水费、电费专用发票，对公司的核算更加有利。