按租金所属部门应计入支付厂房租金的会计科目为制造费用、管理费用、销售费用等。收到厂房租金计入的会计科目为其他业务收入。

租金会计分录：

1. 收取租金

借方：银行存款

贷：其他业务收入

应交税费-应交增值税（销项税额）

折旧

借：其他业务成本

贷：累计折旧

2. 支付租金

借方：预付款

贷款方式：银行存款

确认费用

借：制造费用/管理费用/销售费用等。

信用证：预付款

租金支付条款和方式为：

租金支付期限

承租人应当按照约定的期限缴纳租金。 对租金支付期限没有约定或者约定不明确，按照《通则》不能确定的，适用下列规则：

（一）租赁期限不足一年的，应当在租赁期限届满时支付；

（2）租赁期限超过1年的，应于每年年底支付。 剩余期限不足1年的，应当在租赁期满时支付。

租金可以通过现金、支票、汇票等方式支付。

如果自有房屋出租（不构成融资租赁），我们将其视为投资性房地产。 采用成本模式的，投资性房地产按照固定资产准则或无形资产准则的相关规定进行后续计量。

1、定期（按月）计提投资性房地产折旧或摊销，借记“其他经营成本”等科目，贷记“投资性房地产累计折旧（摊销）”科目。

借：其他业务成本

贷：投资性房地产累计折旧（摊销）

2、对于取得的租金收入，出租人在租赁期内的各个期间，采用直线法或其他系统合理的方法，将经营租赁的租赁收入确认为租金收入，借记“银行存款”和其他款项。账户，并贷记“其他业务收入”等科目。

借：银行存款等。

贷：其他业务收入

3、投资性房地产存在减值迹象的，还适用资产减值的相关规定。 经减值测试，确认发生减值的，计提减值准备，借记“资产减值损失”科目，贷记“投资性房地产减值准备”科目。 已计提减值准备的投资性房地产价值得以恢复的，不予转回。

借：资产减值损失

贷：投资性房地产减值准备

如果我们是承租人，即支付租金的一方，根据最新的租赁指南，

对于长期租赁，承租人需要确认使用权资产和租赁负债，

（一）租赁期开始日，承租人根据未付租赁付款额，贷记“租赁负债-租赁付款额”科目； 按未付租赁付款额的现值借记“使用权资产”。 科目；根据未付租赁付款额与其现值的差额，借记“租赁负债-未确认融资费用”科目。

借：使用权资产（未付租赁付款的现值）

租赁负债 - 未确认的融资费用（未付租赁付款额与其现值之间的差额）

贷：租赁负债 - 租赁付款额（尚未支付的租赁付款额）

（2）承租人在租赁期内各期确认利息时，借记“财务费用”和“在建工程”科目，贷记“租赁负债-未确认融资费用”科目。

借：财务费用/在建工程等（期初租赁负债余额×折现率）

贷：租赁负债 - 未确认的融资费用

（3）承租人支付租赁费时，借记“租赁负债-租赁付款额”等科目，贷记“银行存款”等科目。

借：租赁负债 - 租赁付款

贷款方式：银行存款

对于短期租赁和低价值资产租赁，承租人可以选择不确认使用权资产和租赁负债。 承租人选择这种选择的，承租人应当将短期租赁和低价值资产租赁的租赁付款额在每个租赁期内按照直线法或其他系统合理的方法计入相关资产成本或当期损益。租赁期限。

（1）在确认各期租金费用时，

借：行政费用

制造成本等

贷：其他应付款

(2) 缴纳租金时，

借：其他应付款

贷款方式：银行存款

特殊情况：公司向员工出租房屋时，通过“应付员工工资”科目转入，并按员工所在部门计入管理费用、销售费用等科目；

现在

借款：管理费用等

贷款：应付职工薪酬

借：应付职工薪酬

贷款：银行存款（已付租金）