在广州买房是很多人的梦想
但小白，我不一样
拥有亿万富翁豪宅
珠江新城10套房等我收租
只要我还没有醒来
那么我的美梦就可以继续
其实买房的朋友
他们也有他们的烦恼
例如，粉丝经常会问这样的问题：
“商业贷款可以转为公积金贷款吗？”
目前
广州暂无企业转公转政策
但如果您在购买抵押贷款时使用商业贷款，
然后还可以提取住房公积金账户中的余额
偿还购房本息
撤销抵押购买自住房屋
(按月偿还贷款)
申请条件
2019年1月1日后申请的住房公积金贷款（含组合贷款）需按月还款。
申请时间
借款人在签订住房公积金贷款合同时直接办理住房公积金贷款每月还款。 还款期间，您还可以申请提取首付和每月还款商业贷款部分。
借款人以外的共同提款人可以在贷款发放后、结算前提出申请。
提款频率及金额
1、每月偿还住房公积金贷款：提取人住房公积金账户内的余额每月自动偿还住房公积金贷款。 如果公积金账户余额大于每月还款金额，系统会在约定还款日自动从账户余额中扣除该月账户余额。 还款金额； 公积金账户余额不足以偿还贷款的，单位职工可在本人办理自愿存款手续和委托扣除业务，将差额存入本人名下的个人公积金账户姓名以确保账户余额足以偿还贷款； 自愿存款人应及时调整每月存款金额进行汇款或补缴，确保账户余额足以偿还贷款。
2、每月偿还商业贷款：偿还公积金贷款后公积金账户内的余额每月自动转入付款人银行账户，由付款人自行偿还商业贷款。 转让金额不超过该房产每月还款的商业贷款，每月仅扣除一次。
3、每月还贷期间，每个借款人还可以申请提取一次账户余额，提取金额不得超过借款人申请套房贷款时的账户余额，且不得超过该套房的实际首付。房屋付款。 提取首付时，须先存下所购房屋每月还款6个月的住房公积金贷款。 如果同一房屋有多次提款，则所有提款的账户余额之和必须满足留存要求。 取款时，所有取款人可在前台共同商定分配比例； 退出人不能共同到场，且财产有明确产权比例的，按照产权比例分割； 财产未规定产权比例的，由退出人平均分配。
4、住房公积金贷款结清后，每年可提取一次账户余额； 如果您也申请了按月还款商业贷款，但尚未结清商业贷款，您可以选择继续按月还款方式提取账户余额，或者每年提取一次账户余额。 ，直至累计提现金额达到可提现总金额。
5、所有提款的总提款金额不得超过实际支付的购房本金和利息。
图片网
撤销抵押购买自住房屋
(非每月还款)
申请条件
2019年1月1日以后申请的住房公积金贷款（含组合贷款）须按月还款。 对于其他抵押贷款购买，您可以通过非按月方式提取贷款：
（一）在广州市行政区域内购买抵押自住住房。
（二）存款人及其配偶在户籍所在地（户籍所在地城市）抵押购买自住住房。
（三）存款人及其配偶在广州市行政区域内没有自有住房，但在广州周边城市（佛山、清远、中山、东莞、惠州、韶关）或肇庆有抵押。
注：自住房屋产权证或房产权证的“房屋性质”或“规划用途”必须体现“居住”。
申请时间
以抵押方式购买自住房（或拍卖房）的，可在购房贷款发放后、还款前提出申请。
提取频率
每六个月可以提取一次。
提款金额
同一房屋的所有取款金额合计不得超过购买房屋实际支付的本金和利息。
具体提款要求和金额
现在都明白了
那么提现如何处理呢？
撤销抵押购买自住房屋
过程
第一步：点击下方链接进入广州土宝，在公众号首页对话框回复【提取】即可获取处理入口。
第二步：登录后，选择“提取业务”，点击“添加提取”
第三步：提款形式选择“住房消费提款”，提款原因选择“偿还购房贷款本息”。
第四步：按要求填写相关信息，点击“确认并上传信息”上传个人信息并提交。
空间有限
具体申请材料、注意事项等细节
及其他公积金提取方式