如何处理开发者对社区计划的未经授权的更改

房地产法律快报2018-04-1115：25：11个人喜欢阅读

我们都知道，在购买房屋之前，我们将在继续进行房屋购买过程之前了解社区的规划方向。舒适的社区可以为我们的生活带来身心上的愉悦，但通常有些开发人员会未经授权更改社区规划。因此，如果开发人员未经授权更改社区计划，该怎么办？如今， 的编辑已汇编了以下内容，以回答您的问题。

开发者未经授权对社区计划进行更改的行为可能由开发者承担违约责任。

购买者可以要求开发商在查看房屋时提供经规划部门批准的社区平面图，从而可以全面了解住宅社区中的建筑物。确认购买房屋后，购买者可以在签署预售合同时将图纸用作合同的附件，双方都可以对其进行签名和盖章以进行确认。它还行使根据合同要求恢复或支付违约赔偿金的权利。

如果由于社区布局而在买方和开发商之间引起争议开发商修小区改规划的程序，则应立即采取相关对策。首先，双方谈判解决了这一问题；其次，他们向有关行政部门提起诉讼，最后他们可以向人民法院提起诉讼，以依法保护自己的合法权益。当然，如果开发商真的改变了社区规划，那么无论他们的改变是否得到规划部门的批准，他们实际上都构成了与业主的违约，购买者有权检查社区环境变化的理由。开发商应承担违约责任；如果开发商不退房，而开发商要对违约行为负责，则业主也可以要求开发商降低房屋售价，理由是社区环境的变化导致房屋价格下降。房子的质量。

以上是有关“开发人员如何未经授权更改社区计划”的相关信息。如果我们的生活中遇到此类问题，则开发商可能要承担违约责任。