施甸县人民法院 2024 年 5 月 8 日起拍保山市甸阳镇文化路以北朝阳城 3 幢房产
施甸县人民法院关于保山市施甸县甸阳镇文化路北朝阳城区3处房产首次拍卖的公告
施甸县人民法院将于2024年5月8日10时至2024年5月9日10时（不含延期）在施甸县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台（网址：，用户名：施甸县人民法院）进行公开拍卖，公告如下：
1. 拍卖标的
此次拍卖的是位于保山市施甸县甸阳镇文化路北侧朝阳城区的三处房产。
总评估价值：.00元，起拍价：.00元，保证金：.00元，加价幅度：3000.00元。
缺陷描述：
1.请详细阅读瑕疵说明及随附的评估报告。竞买人于拍卖前务必仔细检查拍卖品，调查是否存在瑕疵，认真研究及核对所有拍卖品的实际情况，慎重决定竞买行为。拍卖品将以实际状态进行拍卖及过户，拍品视频及图片仅供参考，具体实际情况以实际情况为准。竞买人一旦作出竞买决定，即表示已充分了解并接受拍品目前状态及所有已知及未知的瑕疵，竞买人应承担由此可能产生的法律后果。对于拍卖品中未在权属登记证书上登记的部分，本院于拍卖完成后不予办理权属登记及确认其合法性，且本院不承担拍品瑕疵担保责任。
2、拍卖标的以实际状态拍卖，其外观、结构、固定装修、内部质量以转让时现状为准。土地实际面积以转让时登记机关认定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等情况不作担保，买受人应承担相关责任。由此产生的问题不会影响拍卖结果和成交价格。
3、对于拍卖标的无产权证书的部分，是否可以办理该拍卖标的权属变更登记手续、如何办理，竞买人应到相关职能部门了解办理流程。拍卖结束后，本院不再办理权属登记，确认其合法性。
2. 投标人条件
具有完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参与竞买；竞买人如未拥有淘宝账号，可委托代理人（具有完全民事行为能力的自然人）代为竞买，但须在竞买开始前向法院提交委托材料（附营业执照、授权委托书、委托代理人身份证等复印件），经法院确认后，竞买人方可参与竞买。但下列机构和人员不得竞买，也不得委托他人竞买与其行为有关的拍卖物：
（1）负责执行的人民法院；
（2）网络服务提供者；
（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；
（四）第（一）至（三）项所列单位的工作人员及其直系亲属。
竞买人须先在淘宝网注册一个淘宝账号和一个支付宝账号，并确保支付宝支付限额能达到法院认定的保证金金额。
竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他单位负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。买受人本人因客观原因无法到法院签署成交确认书或领取标的物的，买受人应向法院提交经过公证的授权委托书，代理人持经过公证的授权委托书原件、委托人、受托人身份证明原件到法院签署成交确认书、领取标的物。委托手续不齐全的，竞买行为视为委托代理人的个人行为。
3. 咨询、展示、检查时间及方式
法院已委托能派律师事务所负责本次投标咨询及现场勘察，投标人可拨打0875-进行咨询，现场勘察请提前来电预约，将根据预约人数安排现场勘察。
4、本次拍卖设有延时竞价功能，拍卖结束前，若最后5分钟内有竞买人竞价，则自动延后5分钟。
5. 拍卖方式
有底价的升价拍卖，底价即为起拍价，需至少有一人报名，且出价不低于起拍价，方可成交，若未达到底价，则成交不成功。
6、买受人支付全部拍卖价款后，持法院出具的《执行令》、《协助执行通知书》、《拍卖结果确认书》到相关管理部门办理标的物的产权变更手续。
买卖双方需要承担的一切税费及在此过程中需要缴纳的相关税费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户费、印花税、产权费、水利基金费、过户费及房地产、土地交易中需要缴纳的各类费用）及可能产生的物业费、水费、电费等欠费均由买受人承担。具体费用请竞买人在拍卖前向相关单位咨询，拍卖师无关。
7、如对上述标的物的权属存在异议，请与本院联系。
标的物相关人员（本案当事人、担保物权人（质权人）、优先购买权人等）均可参加拍卖，未参加拍卖的人员应当关注本次拍卖全过程，标的物优先购买权人未参加拍卖的，视为放弃优先购买权。
8、本院已就本次网络司法拍卖的标的向当事人及有优先购买权的人发出通知，未接到通知的，自本次拍卖公告发布之日起五日后视为已经收到通知。
9、该标的的优先购买权人相关信息:无。
10、拍卖会开始前，网络拍卖系统将冻结竞买人支付宝账户中相应资金作为待交保证金。拍卖会结束后，未竞买人冻结的保证金将自动解冻，冻结期间不收取利息。
本项目中标人原冻结保证金将自动转入施甸县人民法院指定账户。
11、拍卖剩余价款须于2024年5月16日15：00前缴入法院指定账户（账户名称：施甸县人民法院，开户银行：中国建设银行施甸支行，账号：）。填写缴款单时请注明案件号：（2024）运0521执14号。剩余款付清后，法院将安排开具收据、签订交易确认书。
12、司法拍卖因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、拍卖价较高，竞买人参与拍卖时，可能会遇到因每日限额而无法缴纳保证金及余款的情况，请根据自身情况选择网上充值银行，各大银行充值及支付限额可在网上查询：
#问题1
13.根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号），竞买人成功竞得网络拍卖标的后，淘宝网络拍卖平台将生成相应的《司法拍卖网络竞买成功确认书》，该确认书上应当载明实际买受人名称及网络拍卖竞买编号。
14、竞买人竞买前必须仔细阅读本院发布的竞买须知。
本拍卖公告未尽事宜，请咨询拍卖师。
法院咨询电话：-；
咨询电话：能派法夫
淘宝技术咨询：
举报监督电话：-
联系地址：施甸县人民法院执行局
详细信息可查阅“施甸县人民法院淘宝司法拍卖网络平台（网）”。
施甸县人民法院
2024 年 4 月 7 日
施甸县人民法院关于保山市施甸县甸阳镇石孟公路县级段东侧富甸名城小区3处房产第一次拍卖的公告
施甸县人民法院将于2024年5月8日10时至2024年5月9日10时（不含延期）在施甸县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台（网址：，用户名：施甸县人民法院）进行公开拍卖，公告如下：
1. 拍卖标的
拍卖保山市施甸县甸阳镇石蒙公路县级段东侧福甸名城小区3处房产。
总评估价值：.00元，起拍价：.00元，保证金：.00元，增值额：9000.00元。
缺陷描述：
1.请详细阅读瑕疵说明及随附的评估报告。竞买人于拍卖前务必仔细检查拍卖品，调查是否存在瑕疵，认真研究及核对所有拍卖品的实际情况，慎重决定竞买行为。拍卖品将以实际状态进行拍卖及过户，拍品视频及图片仅供参考，具体实际情况以实际情况为准。竞买人一旦作出竞买决定，即表示已充分了解并接受拍品目前状态及所有已知及未知的瑕疵，竞买人应承担由此可能产生的法律后果。对于拍卖品中未在权属登记证书上登记的部分，本院于拍卖完成后不予办理权属登记及确认其合法性，且本院不承担拍品瑕疵担保责任。
2、拍卖标的以实际状态拍卖，其外观、结构、固定装修、内部质量以转让时现状为准。土地实际面积以转让时登记机关认定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等情况不作担保，买受人应承担相关责任。由此产生的问题不会影响拍卖结果和成交价格。
3、对于拍卖标的无产权证书的部分，是否可以办理该拍卖标的权属变更登记手续、如何办理，竞买人应到相关职能部门了解办理流程。拍卖结束后，本院不再办理权属登记，确认其合法性。
2. 投标人条件
具有完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参与竞买；竞买人如未拥有淘宝账号，可委托代理人（具有完全民事行为能力的自然人）代为竞买，但须在竞买开始前向法院提交委托材料（附营业执照、授权委托书、委托代理人身份证等复印件），经法院确认后，竞买人方可参与竞买。但下列机构和人员不得竞买，也不得委托他人竞买与其行为有关的拍卖物：
（1）负责执行的人民法院；
（2）网络服务提供者；
（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；
（四）第（一）至（三）项所列单位的工作人员及其直系亲属。
竞买人须先在淘宝网注册一个淘宝账号和一个支付宝账号，并确保支付宝支付限额能达到法院认定的保证金金额。
竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他单位负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。买受人本人因客观原因无法到法院签署成交确认书或领取标的物的，买受人应向法院提交经过公证的授权委托书，代理人持经过公证的授权委托书原件、委托人、受托人身份证明原件到法院签署成交确认书、领取标的物。委托手续不齐全的，竞买行为视为委托代理人的个人行为。
3. 咨询、展示、检查时间及方式
法院已委托能派律师事务所负责本次投标咨询及现场勘察，投标人可拨打0875-进行咨询，现场勘察请提前来电预约，将根据预约人数安排现场勘察。
4、本次拍卖设有延时竞价功能，拍卖结束前，若最后5分钟内有竞买人竞价，则自动延后5分钟。
5. 拍卖方式
有底价的升价拍卖，底价即为起拍价，需至少有一人报名，且出价不低于起拍价，方可成交，若未达到底价，则成交不成功。
6、买受人支付全部拍卖价款后，持法院出具的《执行令》、《协助执行通知书》、《拍卖结果确认书》到相关管理部门办理标的物的产权变更手续。
买卖双方需要承担的一切税费及在此过程中需要缴纳的相关税费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户费、印花税、产权费、水利基金费、过户费及房地产、土地交易中需要缴纳的各类费用）及可能产生的物业费、水费、电费等欠费均由买受人承担。具体费用请竞买人在拍卖前向相关单位咨询，拍卖师无关。
7、如对上述标的物的权属存在异议，请与本院联系。
标的物相关人员（本案当事人、担保物权人（质权人）、优先购买权人等）均可参加拍卖，未参加拍卖的人员应当关注本次拍卖全过程，标的物优先购买权人未参加拍卖的，视为放弃优先购买权。
8、本院已就本次网络司法拍卖的标的向当事人及有优先购买权的人发出通知，未接到通知的，自本次拍卖公告发布之日起五日后视为已经收到通知。
9、该标的的优先购买权人相关信息:无。
10、拍卖会开始前，网络拍卖系统将冻结竞买人支付宝账户中相应资金作为待交保证金。拍卖会结束后，未竞买人冻结的保证金将自动解冻，冻结期间不收取利息。
本项目中标人原冻结保证金将自动转入施甸县人民法院指定账户。
11、拍卖剩余价款须于2024年5月16日15：00前缴入法院指定账户（账户名称：施甸县人民法院，开户银行：中国建设银行股份有限公司施甸支行，账号：），填写缴款单时请注明案件编号：（2023）运0521执830号。剩余款付清后，法院将安排开具收据、签订交易确认书。
12、由于标的物本身的价值，司法拍卖的起拍价、保证金、拍卖成交价相对较高。
竞买人参与竞拍并支付保证金及余款时，可能会遇到无法支付当日限额的情况，请根据自身情况选择网上充值银行，各大银行的充值及支付限额可在网上查询：
#问题1
13.根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号），竞买人成功竞得网络拍卖标的后，淘宝网络拍卖平台将生成相应的《司法拍卖网络竞买成功确认书》，该确认书上应当载明实际买受人名称及网络拍卖竞买编号。
14、竞买人竞买前必须仔细阅读本院发布的竞买须知。
本拍卖公告未尽事宜，请咨询拍卖师。
法院咨询电话：-；
咨询电话：能派法夫
淘宝技术咨询：
举报监督电话：-
联系地址：施甸县人民法院执行局
详细信息可查阅“施甸县人民法院淘宝司法拍卖网络平台（网）”。
施甸县人民法院
2024 年 4 月 7 日