本月20日，央行公布最新LPR，5年期利率由4.6%下调15个基点至4.45%，1年期利率维持3.7%不变。这是自2019年8月LPR与房贷利率捆绑发布以来的最大降幅。这也是今年以来央行第二次下调央行支付许可清算单中5年期以上期限的LPR数据。今年1月，该利率数据曾下调0.05个基点至4.6%。

小金近日走访了我市各家商业银行个贷中心，明确表示如果借款人资料比较齐全，准时贷最低利率可达4.45%。我市一家商业银行个贷中心明确回复称，首套房准时贷最低利率不会低于基准利率，也就是4.45%。

在走访了其他几家银行后，小金得到的答复基本一致：我市大部分商业银行首套房贷款利率仍在4.45%-4.9%之间。“除了贷款申请人个人资质，还要看是否有贷款记录、是新房还是二手房、二手房具体情况等综合因素。”我市一家商业银行的客户经理说。

对于二套房贷客户，该行个贷中心表示，基本是LPR+60bp，也就是5.05%左右。“但实际操作上，还要看贷款申请人是否有贷款记录、结清记录等因素，部分资质一般的二套房贷客户，也批了5.2%甚至5.6%的利率。”

在LPR下调之前，成都的房贷利率在LPR下调20个基点之后还没有达到4.4%的下限。当时小金走访了多地，发现成都的首套房贷利率最低是4.6%。因此，LPR下调之后，首套房贷利率能到4.45%，甚至到4.6%，已经很不错了。