如果没有意外，王健林“卖，卖，卖”的经营策略还将继续到2024年。

就在日前，大连万达商业管理集团有限公司（下称“万达商管”）旗下万达广场进行资产调整，将广州萝岗万达广场转让给中联乾元房地产基金管理有限公司。本次交易完成后，万达商管彻底退出该公司，由中联乾元房地产基金旗下苏州联商四号全资拥有。

事实上，一直被王健林看好的万达商业广场在2023年初就被搁置了。有投行人士曾透露，万达集团已经通过投行出售了多个万达广场，接触方是保险资金和金融机构。出售资产的目的是为了回血。珠海万达商管的上市赌注危机虽然已经解决，但仍需要钱回购部分股份。

记者注意到，王健林在2023年至少成功出售了8座万达广场。而万达集团在2017年出售76家酒店、13个文旅项目后，继续出售旗下子公司。如今万达集团的商业版图越来越小，唯有万达商管还占据着一席之地。

万达广场卖给谁了？

王健林曾在公司年会上表示：“万达商管是万达的核心企业，其他的企业我都可以放弃，除了这个，我什么都可以放弃。”

曾被王健林视为最赚钱印钞机的万达商业管理板块，如今也开始“卖、卖、卖”。2023年5月，彭博社报道称，万达集团正考虑出售旗下20个商业中心，每个估值7亿至8亿元人民币。

2023年，上海松江万达广场、西宁海湖万达广场、江门台山万达广场、上海周浦万达广场相继出售给大家保险。 湖州万达广场、太仓万达广场、上海金山万达投资广场、广州萝岗万达广场被出售给中联乾元房地产基金。

这意味着，上海地区已有3座万达广场被出售，而已出售的8座万达广场的所有者均为金融行业。

公开资料显示，中联乾元地产基金核心业务为地产金融，围绕地产投资孵化、地产证券化投行、证券化产品投资等开展业务线，布局各类主题的地产全业务链。在地产投资方面，中联基金与星野集团、东急不动产、新建元集团等日资企业成立合资公司，形成“资本+资产+经营管理”模式，投资业务模式涉及强实体表外基金、夹层基金、并购基金等多种基金模式，持续落地多个地产投资项目。

告别万达影业

记者注意到，除出售万达广场外，北京万达投资有限公司（下称“万达投资”）还于2023年多次转让万达电影股份。

去年7月10日，万达投资与东方财富老板娘陆莉莉签署了一份股份转让协议，将其持有的万达影视1.8亿股股份转让给陆莉莉，总转让价款约合人民币21.73亿元。几天后，万达投资又将其持有的万达影视1.77亿股无限售条件流通股转让给莘县融智兴业管理咨询中心（有限合伙），总转让价款约合人民币23.36亿元。

去年12月12日，万达文化集团、北京恒润、王健林拟将其所持有的万达投资分别20%、29.8%、1.2%的股权（合计51%的股权）转让给上海如意投资管理有限公司（下称“如意投资”），总转让价款为21.55亿元。

本次交易后，如意投资实际控制人柯利明通过万达投资间接控制万达影视20%的股权，万达影视的实际控制人由王健林变更为柯利明。

至此，曾被外界视为万达文化集团重要优质资产的万达院线已消失在王健林的视线中。

不仅如此，王健林还将快钱公司的第三方支付牌照搁置一旁。

2023年5月，万达集团再次宣布拟以约10亿元人民币（1.41亿美元）的价格出售旗下快钱支付清算信息有限公司的第三方支付牌照。值得一提的是，自2018年起，就有报道称万达集团将转让快钱支付牌照。万达集团曾与苏宁、中石化、京东科技、字节跳动等接洽，但至今未有进展。

万达的版图不断缩小

当时，王健林依靠房地产红利带来的巨大资本输血，不断拓展业务板块，万达集团成为总资产6340亿元的商业航母，业务涉及地产、文化影视、旅游、体育、金融等多个领域。

然而，在2017年出售76家酒店、13个文旅项目、2018年出售万达伦敦ONE等海外地产项目、2021年清仓AMC之后，万达集团的商业版图已经越来越小。

如今万达集团旗下能提及的板块，只有经营商业地产的万达商管，以及万达影视、万达酒店、文旅项目等零散产业。

而正是因为要保住万达商管，王健林才不断“断臂求生”。万达商管去年8月底发布的中报显示，其合并计息负债总额达1412.83亿元，其中一年内到期的计息负债为292.57亿元。

好消息是，对万达商管来说压力最大的2023年底上市赌注期限已“解决”。

12月12日，万达集团官网发布公告称，平安集团与万达商管签署了新的投资协议，在投资赎回期届满、万达商管赎回投资后，平安集团将联合其他投资者对珠海万达商管集团（以下简称珠海万达商管）进行再投资。珠海万达商管是万达商管旗下唯一一家轻资产运营管理商业中心的业务平台。

如果按照珠海万达商管与投资者签署的对赌协议，珠海万达商管未能在2023年底前完成上市工作，万达商管有义务向Pre-IPO投资者回购股份，这部分股权的回购价格约为380亿元。这对王健林来说是一个巨大的压力。

为化解危机，王健林选择出售所持38.83%股权，随着持股比例进一步降低，珠海万达商管或面临控制权易主的隐忧。

数据显示，珠海万达商管目前在全国227个地级以上城市管理494家大型商业中心。珠海万达商管2021年税后收入235亿元、2022年税后收入271亿元、2023年税后收入293亿元（预计），年均增长约12%。2021年至2023年股东分红分别为46亿元、67亿元、85亿元（预计）。

（大众新闻客户端 戴悦）