工程预付款及进度款的计算在建筑、市政、水利等多个专业的一级建造师考试中都有涉及,是历年一级建造师考试的重要组成部分。
很多考生看到大量的数据和公式,会感到眼花缭乱,其实,只要掌握了该类题型的解题思路和方法,无论背景信息如何变化,我们都能用同样的方法应对。
1.首先我们来了解一下什么是预付款:
工程预付款又称材料准备费或材料预付金,是承包方为帮助承包方解决工程建设前期资金紧张问题而预先支付的一笔款项,是承包工程开工准备主要材料和结构件所需的流动资金,不得挪作他用。
2、预付款金额的确定方法:
百分比法:百分比法是按照中标合同价(减去不属于承包商的费用)的一定百分比确定材料预付款金额的方法。其公式如下:
工程预付款=中标合同价款×预付款比例
(注:预付款比例可在背景资料中查阅。记得从中标合同价中扣除不属于承包商的费用,例如暂付款)
3. 预付材料准备费返利
实际工作中,预付材料准备费的返还方法可由发包方与承包方通过商务合同协商确定,也可根据工程实际情况具体处理。其公式如下
T=PM/N{扣点=合同总价-(预付材料准备费/主材占比)}
T——扣款点,即开始扣除预付材料准备费时累计已完成的工作量;
M——预付材料准备费限额;
N——主要材料的比例;
P——承包工程总价。
现在,我们通过一道2019年一级建造师《建筑工程实践》考试的真题来形象地看一下这些概念和公式。
(2019案例分析四-1)某建设单位通过招标方式承接某工程建设项目,甲乙双方经协商,就建设工程合同协议书(编号HT-XY-)、专用合同条款(编号HT-ZY-)、一般合同条款(编号HT-TY-)的变更达成一致,并签订建设工程合同。确认标书、中标通知书等合同文件按照《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2017-0201)规定的优先顺序进行解释。
建设工程合同包含以下工程价款主要内容:
(1)该项目中标价为5800万元,暂定额580万元,主材比例为60%;
(2)工程预付款为工程造价的20%;
(3)工程进度款按月计算;
(4)工程质量保修押金为3%,从每月工程进度款中扣除,保修期满后退还。
该项目1-5月产值情况见表4:
月
一月

二月
行进
四月
可能
完成产值(万元)
180
500
750
1000
1400
【问题】
2、该项目预付款及扣点是多少?应付进度款及3、4、5月份累计进度款是多少?(计算到小数点后两位,单位:万元)
【答案解析】
(1)预付款=中标合同价款×预付款比例=(5800-580)×20%=1044.00(万元)。
(注:580万元为暂定数,不属于承包商费用,应扣除)
扣缴起点=合同总价-(材料准备预付款/主要材料配比)=(5800-580)-1044/60%=3480.00(万元)。
(2)①3月份应支付工程款为:750×(1-3%)=727.50(万元)。(3月份累计完成的工程款不足扣减点,因此仅需扣减3%的质量保证金)
②4月份应支付工程款:1000×(1-3%)=970.00(万元)。(4月份累计完成的工程款不足扣减点,因此仅需扣减3%的质量保证金)
③5月份完成项目资金总额为:180+500+750+1000+1400=3830(万元)
3830万(万元)>扣除起征点是3480万元,所以从5月份开始就扣除预付款。
5月份待签工程款为:1400×(1-3%)=1358(万元)
5月份应扣预付款金额为:(3830-3480)×60%=2.1亿元
因此5月份需支付工程款为:1358-210=1148.00(万元)。
(3)3、4、5月三个月工程付款总额为:727.5+970+1148=2845.50(万元)
1月至5月累计进度款为:(180+500)×(1-3%)+2845.50=3505.10(万元)。
根据概念和公式,结合背景给出的资料,可以一步步计算出预付款、扣点款和进度款。这类题不难,一定要掌握它的定义和计算方法,尽量不要丢分。