介绍定金种类，交购房定金要注意什么？

2016/03/10 23:34:00 来源：方天下观点（5098）

[摘要]很多朋友在买房的时候都会在合同上看到这两个字：定金。很多人性化的销售人员也会告诉我们，定金一旦缴纳，购房合同就生效了。如果买家不能履行合同约定的相关条款，定金是不能退还的。

很多朋友在买房的时候都会在合同上看到这两个字：定金。很多人性化的销售人员也会告诉我们，定金一旦缴纳，购房合同就生效了。如果买家不能执行合同中约定的相关条款，定金是不能退还的。那么定金代表什么，定金有哪些种类，交购房定金时要注意什么呢？对这些问题还感到困惑的朋友不妨看看下面的介绍。

定金种类介绍。买房交纳定金要注意什么？什么是定金？所谓定金，是指一方在签订合同时或者合同履行前，为保证合同的履行，约束双方的行为，按照法律规定或者双方的约定，预先向对方支付的按照合同标的的一定比例（不超过20%）支付的金钱或者其替代物。定金不仅是一种金钱担保的形式，而且具有一定的约束力。交纳定金的一方不按合同约定履行合同的，无权要求收受定金的一方返还定金。收受定金的一方不履行合同的，应当要求其双倍赔偿定金。定金的种类主要分为以下几种：

1、合同定金。合同定金是指为保证合同的订立而缴纳的一定数额的金钱。这个和我们上面介绍的定金的概念是一样的，都是为了保证合同的顺利履行而缴纳的保证金。

2.合同定金。合同定金是指为订立合同而需要缴纳的保证金，与现实合同的标的物的交付具有同等作用。

3.解除合同押金。解除合同押金是指双方在合同中约定作为保留解除合同权利的代价并承担押金罚金的保证金。

4.合同定金。合同定金是指以交货事实作为当事人之间合同关系存在的证明的定金。

介绍一下定金的种类。买房付定金要注意什么？我们买房的时候是需要付一定数额的定金的。那么付定金前要注意什么呢？

首先，从根本上来说，买房是没有必要签订定金合同的。也就是说，定金合同并不是强制性的，购房者可以根据自己的意愿决定是否签订定金合同。

其次，如果购房合同中规定了特定的不履行合同的情形，这些条款不仅需要体现在购房合同中，也需要体现在定金合同中。

第三，定金合同具有现实性，即定金支付后，定金合同才生效。

第四，从以上介绍不难看出，定金具有法律约束力，不可退还，消费者在签订定金合同前需仔细阅读相关条款，防止不良开发商利用定金进行“诈骗”。