商业贷款借款人为企业法人、合伙人的，收入证明如何出具？

收入证明需加盖公司章/人事章，并提供公司材料（营业执照、公司章程、组织机构代码证、股东决议等）。

如果商业贷款借款人的收入证明不足以支付两倍的月供，如何解决？

①交通银行可以通过兼职收入、男女朋友联合借贷等方式解决问题；

②北京银行可以选择男女朋友其中一人或其父母作为担保人；

③收入可以申报为税前年度收入，奖金、补贴、公积金均可计入收入；

④中国农业银行、上海浦东发展银行接力贷款。

在什么情况下商业贷款需要工资单？

除世界500强企业、国家机关及事业单位外，一般学历的客户也需要提供工资单。

什么情况下可以不提供工资单就申请商业贷款？

① 世界500强企业；

②国家机关、事业单位；

③华夏银行：收入证明2万以下（不含2万）；

④邮政储蓄银行：收入证明在元以下；

⑤交通银行、浦发银行：3万元人民币以下的收入证明；

⑥中国光大银行：本科以上学历，收入证明≤2万元（含）。

商业贷款银行面试，卖方备件清单

如果申请商业贷款的业主是未成年人，银行面谈时需要提供什么信息？谁应该在场？

Ø身份证、户口本、银行卡；

Ø 房产证【公有住房：购房合同原件；中央国有住房：购房合同原件、《中央在京单位购买住房产权变更登记通知书》；市局：土地证】；

Ø监护人身份证、监护公证【父母一方即可，贷款需要监护公证，有的银行要求父母双方共同申请；注：过户政策是如果户口在一起，则不需要监护公证。即部分城镇地区，如果孩子和父母在同一个户口本，父母一方是户主，则监护公证可以省略】

如果企业主是成年人且未婚，并且正在申请商业贷款，那么他需要在银行面试时提供哪些信息？

房产证明【公有住房：购房合同原件；中央公有住房：购房合同原件、《中央单位在京购买房屋产权变更登记通知书》；市局：土地证明】、身份证、户口簿、银行信用报告、贷款银行指定模板的单份声明、银行卡。

如果申请商业贷款的业主是成年人且已婚，银行面试时需要提供哪些信息？配偶也必须在场吗？

Ø 房产证【公房：购房合同原件；中央财政住房：购房合同原件、《中央单位在京购买房屋产权变更登记通知书》；市局：土地证】、夫妻双方（身份证、户口本）、结婚证、银行卡；

Ø 夫妻双方必须到场（外国银行除外）。如夫妻双方均不在场，则由授权

证书）。

如果商业贷款的业主是成年人且离异，银行面试时需要提供哪些信息？

房产证明【公房：购房合同；中央房：购房合同原件、《中央单位在京购房房屋产权变更登记通知书》；市局：土地证】、身份证、户口本、离婚证、离婚协议书（注明业主独占权并加盖民政局章）/判决书（离婚协议书未注明业主独占权或产权不明的，须有原配偶在场）、银行卡。

如果商业贷款的持有人是鳏夫，那么在银行面试时他应该提供哪些信息？

Ø 房产证【公房：购房合同原件；中央公房：购房合同原件、《中央单位在京购买房屋产权变更登记通知书》；市局：土地证】、身份证、户口簿、死亡证明、银行卡。

Ø如果房产权（以原购房合同日期为准）是在婚前，需要进行继承公证；

Ø若房产权（以原购房合同时间为准）是在婚后，则房主本人可携带能证明购房时间的文件及银行信用报告和贷款银行版单身声明。

如果我是公司申请商业贷款，需要提供哪些信息？

房产证、股东决议、授权委托书、购房合同、组织机构代码证复印件加盖公章、法人身份证明、营业执照复印件加盖公章、公司章程、税务登记证、开户许可证。

如果有多位业主申请商业贷款，是否需要所有业主都到场？业主的配偶也需要到场吗？

是的，业主的配偶也必须在场。如果不在场，则需要经过公证的委托书。

在申请商业贷款和接受银行面试时，买家需要携带哪些文件？

身份证、户口本、婚姻状况证明、学历证明、收入证明、加盖公章的营业执照复印件/工作证、外地人暂住证。

如果商业贷款的买主是未成年人，他/她可以申请商业贷款吗？

未成年人不能单独凭本人的房产证申请贷款，但可以由父母作为借款人，出示未成年人和父母的房产证。

申请商业贷款的买家若是成年人、单身，需要提供哪些信息？

学历证明、收入证明、加盖公章的营业执照复印件/工作证、身份证、户口本、银行信用报告、贷款银行版单身声明。

如果买家是成年人且已婚并申请商业贷款，我需要提供哪些文件？配偶是否需要在场？

学历证明、收入证明、加盖公章的营业执照复印件/工作证、夫妻双方身份证、户口本、结婚证。配偶必须到场（如无法到场，需提供经过公证的委托书）。

成年离异购房者申请商业贷款时需要提供哪些信息？

学历证明、收入证明、加盖公章的营业执照复印件/工作证、身份证、户口本、离婚证及离婚协议书/判决书、银行信用报告、贷款银行版的单身声明。

如果买家丧偶，申请商业贷款时需要提供哪些信息？

学历证明、收入证明、加盖公章的营业执照复印件/工作证、身份证、户口本、银行信用报告、贷款银行版单身声明。

商业贷款申请在什么条件下可以进行面试？

评估价值和在线合同出来后，就可以进行面试了，面试需要提前一个工作日预约。

申请商业贷款从面试到贷款批准需要多长时间？

该时间根据客户选择的银行及客户自身情况而定，具体时限以SE系统弹窗显示的时限为准。

申请商业贷款如果买家是公司，我可以申请商业贷款吗？

企业可以直接去银行申请商业贷款，链家目前不提供企业贷款业务，只提供个人贷款。