很多朋友已经感受到了公积金贷款的好处，首套房3.25%的利率可以说大大缓解了房贷压力。众所周知，武汉首套房公积金贷款最高额度是70万，今天就来重点说说如何从公积金中贷到70万。

首先我们来看一下公积金贷款公式：

在武汉，首套房公积金贷款利率是3.25%，二套房利率是3.575%，比商业贷款低很多，所以很多人都会选择公积金贷款，可以省下不少的贷款利息，每个月的还款额也会少很多，那么在武汉如何才能贷到70万公积金呢？

如图所示，公积金贷款公式有两个，很多朋友都不知道怎么算，所以就算拿到公式，还是一头雾水，今天就来看一下吧：

首先是公式一。括号内为借款人的公积金缴存额/单位和个人缴存比例之和。很多客户对这个有点疑惑，这里的难点其实就是单位和个人缴存比例之和。武汉目前缴存比例是5%、8%、12%，所以单位和个人缴存比例之和就是10%、16%、24%。也有朋友说，不知道缴存比例是什么，其实可以直接对应缴存基数，比如公司缴存8%的公积金，每月缴存2000元，那么单位和个人缴存比例之和就是16%，对应的缴存基数是元，可以直接在支付宝或者微信上查到。然后就是35%*12个月*贷款期限，这个比较容易理解。其次就是公式二，公式二的难点在于时间系数。公积金缴纳的时间越长，相应的时间系数就越高，如果是夫妻共同贷款，这里的时间系数是按照主贷款人来计算的。

一般来说，公积金贷款额度和账户余额、缴费年限、月缴基数都有关系，所以如果想要公积金贷款70万，至少要还款1-2年才符合70万的贷款条件。

今天我们来聊聊如何贷70万公积金，祝大家梦想成真，贷款愉快顺利，下次见！