小东毕业后在杭州工作多年，努力打拼，攒了一点钱，在父母的帮助下，打算买房定居杭州。小东看中的房子总价200万元，首付60万元，余款打算申请住房公积金联贷。房子虽然不错，但是小东为60万的首付发愁，全部积蓄只剩40万，还有20万的缺口，他该怎么办？要不要放弃买房梦？

了解情况后，肖金玲引导小东查看个人公积金账户余额，发现自己的住房公积金余额还有20多万，肖金玲提醒大家：买房之后可以提取公积金来交首付啊！

小东的问题已经解决

下面就听萧金凌来详细解释一下吧。

如何巧用住房公积金

——住房公积金可以抵扣首付

想用公积金买房的朋友必看这个！

第 01 部分

购买商业地产

员工在杭州申请购买商品房（经济适用住房）贷款，需提供商品房买卖合同及开发商出具的对账单，对账单上需注明销售单位的银行账户名（与购房合同上的卖方一致）、银行账号及开户银行名称，中心将直接将公积金转入住房销售单位。

第 2 部分

购买二手房

员工申请贷款购买杭州市二手房，需提供房屋转让合同（杭州市内购买的房屋无需纸质合同）和加盖中介公司、银行盖章的监管缴费协议，中心将根据协议直接将公积金划转至监管账户上。

小金陵温馨提醒：

由于公积金贷款额度和个人公积金账户余额相关，因此如果提款会影响个人公积金贷款额度，建议在公积金贷款审批通过后再办理提款手续。

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