5月9日，杭州出台房地产新政，其中一条就是，杭州市符合“首套房标准”的现有二套房贷利率可折算为首套房利率。近日，部分银行已有所行动。

5月9日出台的《杭州市房地产市场优化调整办法》明确，杭州各城区的房产号互不承认，比如你在西湖区有一套房子，在滨江区又买了一套，还可以享受首套房；即使你在西湖区已经有一套房子，想在西湖区再买一套，只需要把这套房子登记下来，委托中介挂牌出售，就能认定为首套房。

新政策公布后，杭州市房屋管理局平海路综合服务大厅三楼窗口新增首套住房认定功能，为市民提供线下咨询、档案查询服务。

▲现场志愿者

“今天已经有三个人来询问了，所以(业务量)比较多。”

其实，此项服务在“支付宝”和“浙里办”的房源信息查询页面也可在线办理。记者今日咨询了杭州多家银行，均给出了如下首套房贷利率：首套房标准为3.75%，二套房标准为4.25%。300万元商业贷款，30年等额本息还款，首套房每月还款1万元，二套房每月还款2万元，合计可省利息30余万元。

对于银行二套房贷转首套房贷业务和新房贷业务，不同银行可能情况有所不同，工行杭州、农行、招行等多家银行已明确表示将跟进落实。

工行工作人员：“比如你想在拱蜀区买房，而你在拱蜀区已经有一套房子了，现在的政策是，只要你把这套房子挂牌出售，档案里就会显示为你的第一套房子，就可以认定为首套住房。”

杭州银行工作人员：“你得列出来，然后你的档案上才会显示符合首套房的条件。（记者：还有其他限制吗？）没听说有其他限制。”

交通银行工作人员：“说实话，这个政策才刚刚出台，我们还没有落实，就算你把材料提供给我们，我们还要去相关部门审核批准，通过了之后我们才能申请这个政策。客户经理可以大概判断你是否有资格办理首套房贷。”

也有银行表示，虽然贷款利率可以按照首套房来算，但银行在审核过程中还是会对借款人的资金安全有一定的要求。光大银行工作人员：“你的收入能覆盖你两套房产的两倍，你面前还有另外一套房贷，家庭资产收入要覆盖两倍家庭债务。”

政策变化涉及真金白银，所以建议您根据每个人的具体情况尽快咨询您的贷款银行。

记者：宋受文凯 摄影：李健