本公司受委托定于2024年9月29日（各次竞价具体起止时间详见下表，延误除外）在“淘宝”阿里资产拍卖网络平台（网址：、账户名：台州市城乡拍卖有限公司）对浙江台州路桥农村商业银行股份有限公司处置的位于台州市路桥区的两处房产进行了公开拍卖。公告如下：

1、拍卖标的：

（仅限证明上所列的房产，不含室内外物品）

特别说明：

1号目标为路桥区彭街镇百步村一区12-1号房屋。

(1)该房屋目前有人居住。买方必须负责腾出房屋。购房者需要通过与占用人协商或通过诉讼的方式取得房屋使用权，并承担一切责任风险。请投标人在参与投标前详细了解成本及后果（包括无法取得实际使用权的风险），并慎重考虑投标标的涉及的各种风险以及自身的承受能力。在做出参与拍卖的决定之前应对风险。拍卖人和委托人对此不承担任何责任。

（二）本次拍卖以标的《房屋所有权证》记载的建筑面积为准。拍卖结束后，房产实测面积超过房产证登记记载面积的，拍卖价格不予调整。 。如果在后续的房产过户过程中，房屋存在超范围、违法、无证等情况需要拆除的，所涉及的一切手续和费用均由购房者承担。

目标2号是路桥区横街镇横街居的一栋房子。

由于房屋年久失修，存在质量隐患。拍卖完成后，买受人是否可以转让所有权、办理房屋装修、装修、拆迁改造等事宜，按照房地产登记、规划、住房建设等有关部门的规定执行。风险由买家承担，费用由买家自行承担。

2、网上投标方式：

加价网上拍卖不设底价，加价幅度为5000元或整数倍。本次网上拍卖具有延迟竞价功能。拍卖结束前，若竞买人在最后5分钟内竞价，则自动延迟5分钟。

3、投标人条件：

凡具有完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加投标。若参与竞拍者未开立淘宝账户，可委托代理人（具有完全民事行为能力的自然人）代为开立淘宝账户，但须在竞拍前向我公司办理委托手续；投标成功后，投标人（如法定代表人、其他机构负责人）须会同委托代理人到我公司办理交接手续。委托手续不齐全的，其投标活动将被视为受委托代理人的个人行为；若多人共同购买同一标的物，还须在拍卖开始前向我公司办理委托手续。

四、展示时间、地点：

2024年9月27日至28日上午8点30分至下午4点30分（工作时间），每笔竞价将在现场展示。请联系当地分公司工作人员查看样品。 （注：由于本次拍卖房屋长期空置，存在安全隐患，请注意安全，部分房屋内部无法完整展示。）

5、保证金缴纳及处置：

1、竞拍竞拍前，淘宝系统将锁定竞拍者支付宝账户中的相应资金，作为应付竞拍保证金。拍卖结束后，未中标者的锁定保证金将自动解冻，锁定期间不收取任何利息。

2、拍卖完成后，标的买受人原有锁定的竞买保证金将自动转入台州市城乡拍卖有限公司指定账户，买受人还需将其他余额全部转入拍卖成交应付款项（含拍卖交易费用及拍卖佣金）须于2024年10月10日前全额支付，并存入台州市城乡拍卖有限公司指定账户（台州城乡拍卖有限公司）有限公司，开户银行：浙江民泰商业银行椒江市府大道支行，账号：5815）。

3、竞买人参与竞买并缴纳保证金及尾款时，可能无法支付当日限额。请您根据自身情况选择网上充值银行。

6、特别提醒：

1、拍卖价格不含税费。本次拍卖房屋产权转让按照二手房过户手续办理。交易过程中产生的相关税费将由买卖双方按照国家有关规定分别承担。尚未指定负责付款的人。所有费用均由买方承担。

2、拍卖结束后，拍卖师向买家收取拍卖成交价的2.5%的拍卖佣金（其中淘宝网收取1.0%）。

3、买家需自行办理水电等账户名称变更手续，并自行承担相关费用。可能影响标的物使用的水、电、物业管理费用由买受人自行解决，未指定付款义务人的费用也由买受人解决。

4、竞拍者必须开设淘宝账户。投标人应在投标前自行进行尽职调查，自行判断是否具备接收该项目的资格和能力。

5、如果投标人不具备参加投标的条件，则投标人应承担相应的法律责任，并承担由此产生的一切责任和后果，包括但不限于费用、风险和损失。

6、竞买人参加拍卖前必须仔细阅读《竞买须知》。我公司对本次拍卖在法律允许的范围内享有解释权。

7、本次拍卖的2号房屋已出租，同等条件下，现承租人拥有优先购买权。

优先购买权持有人须于2024年9月28日前携带身份证原件及房屋租赁合同原件到我公司办理获得优先购买权的相关手续，否则将视为放弃优先购买权优先购买权。

8、由于网上拍卖与现场拍卖不同，网络上存在各种风险，拍卖公司有权因网络等问题调整拍卖时间。

目标一号：路桥区彭街镇百步村一区12-1号

目标位置图：

目标二：路桥区横街镇横街居

目标位置图：