经济观察网记者陈月琴5月13日报道，经济观察网获悉，抖音集团旗下房地产业务“幸福里”和家装业务“住小邦”近期已并入生活服务业务。抖音集团内部人士向经济观察报证实了这一消息，称公司内部尚未发布书面通知。

业务调整伴随着人事变动。抖音生活服务业务（即包括“幸福里”、“祝小帮”在内的房地产及家装业务）“成长与商业解决方案”一级部门负责人朱世宇已调任抖音电商部门，负责耐用消费品业务。

这是朱世宇半年内第二次转会。 2023年11月15日，抖音集团商业化负责人濮艳子兼任生活服务业务负责人，原生活服务业务负责人朱世宇则调任“成长与商业解决方案部” ”业务主管部门。

前述抖音集团内部人士透露，公司仅告知公司将房产装饰业务并入生活服务业务，但整体架构调整、业务如何整合、人事变动等尚未确定。对于业务降级和负责人调动，他也感到惊讶：“朱世宇刚接手房地产和家装业务时，大家还是信心满满，这六个月他也调动了很多资源。”属于抖音集团。”

抖音集团正借助抖音和头条系统的强大流量，试图通过“幸福力”讲好一个卖房故事。

自2018年推出以来，“幸福丽”做了很多尝试，比如明确区别于贝壳、链家的模式，采用以安居客为代表的信息平台模式，中介机构可以在平台上发布和推广房产。 ，而“幸福里”收取信息技术服务费，即端口费。而北客则专注于线上获客、线下成交，并收取佣金。

2021年，“幸福丽”收购麦田旗下太阳公司，并在福州成立新公司，正式进军线下房产经纪业务，提供二手房销售、新房销售等服务。 “幸福里”的线下经营实体是“小麦地产”。 2022年5月在福州上市，巅峰时期拥有200多家门店。然而，试水线下房产中介仅仅一年后，“幸福里”就宣布将200多家门店转让给麦田地产，正式退出线下房产赛道。

据经济观察网报道，今年2月，“朱小邦”也做出了业务调整，放弃了自营业务​​，即不再经营自营家装店，转而“探索一项服务”。家装生意的保障典范。”

2023年12月19日，朱世宇作为抖音集团地产家装电商平台负责人宣布，“幸福里”将升级为“抖音地产电商平台”，整合抖音、头条。流量，实现内容生态、产品、业务、运营规则等维度的链接，服务更大的用户群体。

前述抖音集团内部人士解释了借助流量卖房的逻辑：房地产行业在下滑，但交易仍在继续，贝壳2023年的业绩仍在增长。新房交易有所萎缩，而现有二手房交易依然存在。抖音集团关注的不是通过“幸福里”赚了多少钱，而是房地产交易对商品交易总额（GMV）的贡献有多大。房地产行业的形势越是困难，线上获客渠道比线下获客成本更低、效率更高，就越有可能吸引中介公司和房地产公司买单。

然而，这种商业模式在实际推进中面临诸多障碍。过去六个月，除了楼市复苏缓慢的客观问题外，“幸福里”自身的战略重心也没有跟上过去一年的市场节奏，一直以存量房交易为主。 “‘幸福里’专注于与抖音专家、开发商或贝壳等渠道公司合作销售新房，虽然该平台也提供二手房信息服务，但这不是它的重点。”前述抖音集团内部人士表示。