8月回复客户留言

问题一：您是银行眼中的“优质客户”吗？

回答：

银行自有客户： 1、在银行拥有较多金融资产的客户； 2、银行信用卡客户； 3、银行的按揭客户；

非银行客户： 1、公务员、事业单位工作人员； 2、大型国有企业、世界500强企业员工； 3、高利率银行客户； 4、社会优质专业客户； 5、经营状况良好的企业； 6.本地有房地产客户

问题二：申请公积金贷款买房首付比例是多少？

答：使用本地职工贷款（地方贷）购买首套住房的，首付比例不低于房屋总价的20%；职工家庭拥有一套住房且已还清贷款，再次申请住房公积金贷款购买住房（第二套）的，最低首付比例由30%降低至20%；异地缴存的职工贷款（以下简称异地贷款）购买第一套、第二套住房的，首付比例不得低于40%；已终止 对购买第三套及以上住房的缴费职工家庭提供住房公积金贷款。

问题3：频繁通过支付宝借款和还款会影响您的信用报告吗？

答：支付宝贷款产品已接入征信系统。只要你借了钱，就会反映在信用报告中。还款记录和行为也是每分钟影响你个人信用报告的因素。

问题4：凭借我的信用评分，我可以申请公积金贷款吗？我准备买二手房，首付80%，还留公积金贷款22万元。不过，我现在有15份信用报告，总计15万元。这会影响公积金贷款吗？

答：信用报告上没有逾期记录，只有历史贷款记录。如果都是小额网贷，银行会认定习惯性网贷用户会降低信用评分。网上小额贷款太多了，基本上已经超出限额了。如果达不到银行信贷产品要求，就很难申请公积金贷款。如果还清网贷过渡信用后再申请，批准率会更高。

问题5：我从来没有申请过贷款，为什么今天拿不到贷款？

答：能否获得贷款并不是根据您是否申请了贷款来决定的。银行或者其他第三方平台都有自己的一套判断模型。与支付宝一样，您将根据个人使用情况和芝麻信用问题获得信用额度。银行会根据您的整体个人信用情况，包括还款记录、当前流量等问题做出判断。

问题六：企业如何获得绿色贷款？

答：企业有一定的资金需求，且企业符合银行授信要求，可以提供相关绿色认证证明材料，证明资金投入符合《绿色产业指导目录（2019年版）》。梦浪碳融资输出企业绿色融资评估报告，为银行提供获客“绿名单”和“白名单”。

问题7：电子签名欠条是否有信用检查？

答：个人之间的电子欠条不需要信用报告。不过，随着目前电子欠条的普及，出现了一些机构，而且这些机构都有征信牌照。当您签署电子借条并签署信用报告授权协议时，这可能会包含在信用报告中。根据您的情况，您的贷款可能有高利率或高利率，因此合同的部分内容可能被视为无效。当然，这必须通过法律手段，即法院来确定。

问题八：没有流量、没有生意，可以办理房屋按揭贷款吗？

答：如果你想办理商业抵押贷款，目前没有业务和经营，基本上很难申请，但是可以尝试，因为有些银行政策比较宽松。如果您办理抵押消费贷款，则无需开展业务。

问题九：有未还清的房贷和装修贷款可以办理商品房抵押贷款吗？ “房贷已经还清3.5年了，装修贷款也刚刚还清。”

答：装修贷款属于信用贷款，计入个人负债。您通常可以为抵押房屋申请经营或消费抵押贷款。贷款获得批准后，您需要办理过桥预付款流程或能够出面还清抵押贷款的剩余本金。新申请的银行会重新抵押才可以放贷。

问题10：信用报告可以修复吗？

答：假的！