来自|建筑经济与管理、建筑管理
1.工程签证
1 不应该签证的几种现象（经常出现但容易忽视）
（1）项目签证内容应尽可能详细，包括签证原因（包括引用材料数量）、地点、规模、数量、日期、使用材料、结算方式、结算单价等. 费用必须附在签证表格上。分签证的原始文件，如技术审批表、设计变更、业主联系表等，否则不予签证。
（二）未经设计方和甲方人员书面同意，建设单位对某些材料提出材料要求的，建设单位坚决拒绝发放签证。
（三）同一项目内容重复签证，特别是设计变更、技术审批单中体现的重复签证。请记住，只要能反映在竣工图中，就不会发放签证，并以竣工图结算。否则会造成竣工图和签证的重复计算。
（四）配额及有关文件已规定的项目，不再另行办理签证。例如，有些项目已经包含在一次性费用、综合费用、其他费用中，或者包含在配额或综合单价中，但现场人员还需要缴纳签证费。
2 签证过程中应注意的问题
（一）现场签证日期与实际日期不一致的。很多问题的产生是由于双方口头约定后未能及时签发签证，事后又急于办理新的签证手续。这违反了“任何预算定额材料指导价都有期限”的规定。一些建设单位刻意推迟完成工程量的时间，在签证日期上做文章，以获取不合理的利润。
（2）申请材料单价签证时，应注意明确哪些材料需要签证以及如何申请。对于签证材料的单价，应注明是否包含采购费和运输费，无需计算损失，避免结算时重复。计算、材料的名称、规格、生产厂家、单价、时间等必须在签证上如实签字。
(3)区分直接费用和纯税项目。在施工过程中，经常会出现一些未计算的工程量或一些特殊工程，往往以双方商定的具体金额进行结算。需要在签证中注明是直接费用还是含税费用，因为直接费用可以收取，而后者只能收取税收。
3 项目签证时间控制
项目签证原则上在相应项目竣工后7天内办妥，隐蔽工程签证原则上在下一道工序施工前办妥。
2、工程进度款
1目前工程进度款的结算方式主要有两种：
（1）按月结算：建设单位按月申报工作量和价格，业主审核并支付。
（2）阶段结算：即根据图像进度进行付款。根据工程形象进度，工程进度款分为不同阶段。
2支付进度款时
首先要求进度款对应的形象进度或工程量必须经过业主、监理、施工单位的确认，这部分必须验收通过。
3、工程进度款结算时
要如实反映现场实际竣工情况，严格扣除未施工项目及预付款、甲方提供的材料（按预算内容）、水电费、保修金及其他代扣代缴费用。
4、注意采用工程量清单计价的
列表中的某些子项包含多个子项（工作内容）。这样就会导致出现有的分项已经完成，有的没有完成的现象。这就需要根据经验扣除这部分的价格或者按比例付款。唯一的选择是不要支付太少，否则您可能会支付过多（这一点很容易被忽视）。
5、进度款审核时间控制
如果合同中没有规定，请记住，如果在收到施工单位报告后14天内未核实工程量，则从第15天起，施工单位报告的工程量将被视为确认并作为支付工程价款的依据。
3、工程结算审核
1收集和整理信息
包括施工合同、招标文件、工程竣工图、设计变更单、项目签证、材料调价单及其他影响工程结算的信息（如工期、质量、文明确认信息）等。
2合约模式
（1）固定价格合同，如工厂建设项目中的污水处理工程，均为包干合同，除非设计变更且合同另有约定，否则不再调整。结算价=合同价+找零+签证。
(2)固定单价合同。双方在合同中约定综合单价、风险范围、风险费用计算方法。在约定的风险范围内，综合单价不调整，工程量按实际金额结算。但结算工程量超出合同清单工程量一定范围的，需另行确定原合同综合单价。
3 定价模型
(1)工料单价法，是指以划分工程量的单价作为直接成本。直接成本根据劳动力、材料和机械的消耗及其相应的价格确定。间接费用、利润、税金按照有关规定分别计算。
（2）综合单价法是指划分工程量的单价为全部成本单价。
4、一些容易被忽视的价格扣除项
(1) 变更、增加的内容需从旧的内容中扣除。例如：某办公楼地下室的防水材料发生了变化。地下室外墙原设计采用沥青毡防水卷材，后改为柔性氯化聚乙烯橡塑共混防水卷材。这种变化的计算应该是：计算新材料的成本并扣除原材料的成本。
（2）甲方供应的材料因过度使用而扣减其价款。原则上，施工单位必须提前提交使用甲方提供的材料的计划，经监理方和业主审核后供应。必须严格控制供货数量，防止建设单位超量使用或挪用。结算时，将A公司供应的材料的实际供应数量与相应的结算工程量进行比较。若甲方供应的材料数量少于结算工程量，则按甲方供应的材料数量确定结算工程量，超出部分予以扣除。
（三）从合同价、投标价中扣除计量费。合同价格中将包含多项措施费用。如果建设单位在施工过程中没有上述部分措施的，这部分费用将在结算时扣除。
（四）扣除现场安全文明措施费。其他工程费用往往规定，现场安全文明施工措施费将奖励市级或省级文明施工现场奖励费。但如果项目实际没有达到获奖要求，则需要支付这部分费用。扣除。
（5）其他费用按照是否符合双方签订的工程合同或招标文件中的相关内容计算（如工期奖金、抢工费、优秀奖等）。
5 工程量审核
应注意以下2点：
(1)口径必须一致。审核工程量时，应注意建设单位列出的明细（工程明细中包含的工作内容和范围）与预算定额中的工程明细是否一致。只有一致，才能适用预算限额内的预算单价。
(2)计量单位必须一致。审核工程量时，应注意检查建设单位列出的计量单位与预算定额中的计量单位是否一致。只有一致，才能适用预算限额内的预算单价。
六、固定配额分项申请审核
注意审查工程结算所选用的配额子项是否符合该项目各子项目的特点，替换是否合理，是否存在超报、错报、超报的情况。有时，对于项目应该使用哪个子标题，尤其是对于一些不明确的子标题单价，可能会存在很大争议。建筑公司常用的方法是选择较高或较低的子标题单价。
在工程结算中，经常会出现类似工程量包含在定额子工程中，底价高或低的情况。审核期间：
首先，关注配额小标题中包含的工作内容；
其次，关注各章节的配额准备说明，熟悉配额中类似项目适用的界限。
7. 费用提取及执行文件审核
收费标准是否符合限额和当地主管部门下发的文件规定，各种计算方法和标准必须认真审查，防止多缴。应注意以下7个方面：
（一）费用定额与采纳的预算定额相符；
（二）收费标准是否与地区分类、项目类别相一致；
（三）收费标准是否正确；
（四）部分按规定应计入独立费用的签证费用是否纳入固定直接费用计算；
（五）是否仍收取不应收取的费用；
（六）其他费用计算是否有漏项；
（七）国家或地方有关调整文件中结算费用的规定是否正确。
8 工程竣工结算审核时间控制
（一）500万元以下的，自收到竣工结算报告并填写竣工结算信息之日起20日内。
（二）500万元至2000万元自收到竣工结算报告并填写竣工结算资料之日起30日内。
（三）2000万元—5000万元自收到竣工结算报告并填写竣工结算资料之日起45日内。
（四）自收到竣工结算报告并填写完毕竣工结算资料5000万元以上之日起60日内。
（五）建设工程竣工结算在最后一个单项工程竣工结算审核确认后15日内汇总，并在送达业主后30日内审核完成。
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