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介绍

今日（2022年7月25日），泰土公告[2022]040号，黄岩区西城街道九龙街南侧、大桥路西侧地块成功出让。经过一轮竞价，由台州黄岩城市建设开发集团有限公司以最低价中标，成交价1万元，成交楼面价约3629.41元/平方米电表（仅根据图派网交易价格计算，不包括配套施工等因素）。

简要回顾

该地块位于黄岩区西城街道，东至大桥路，北至九龙街，毗邻站前大道，周边有325省道、世纪大道、二环西路、大桥路、永宁江桥、沉海高速、东浦路主干道纵横分布，附近公交车站众多。无论是前往区内各个热点，还是乘坐高铁出城，沿325省道行驶至台州西站（数据来自高德地图）仅需10分钟左右。 ，都比较方便。

图片来自浙江自然资源网上交易系统

该地块紧邻黄岩新城吾悦广场，是黄岩首个一站式综合广场，内有各类商铺百余家，娱乐休闲十分便利。

位置图

该地块位于永宁河附近。永宁公园、江北公园、五洞桥公园等生态环境优越，绿树成荫。天气转凉的时候，很多人都会聚集在树下野餐。再远一点就是九峰公园。漫步在公园里，你可以感受到浓郁的绿意和原生态的氛围。里面的游乐场可以说是台州市民最珍贵的童年记忆之一。

图片来自网络

一公里范围内有多所幼儿园，如黄岩滨江幼儿园、双江幼儿园等。学前教育资源相对丰富，不仅接送方便，还避免了因距离幼儿园太近而产生的噪音。黄岩北城中学、东圃中学、黄岩中学等解决了就学问题。

黄岩体育场距离现场约3公里，车程约9分钟（数据来自高德地图）。场馆、区域内的公共体育设施免费、低收费向公众开放。还将举办公益区乒乓球联赛和武术表演赛。今年计划举办2至3项体育赛事或篮球联赛。暑期开设多个少儿培训班，让您在放松的同时学习技能。

现场照片，来自浙江自然资源网上交易系统

台州市第一人民医院、黄岩区第三人民医院、黄岩中医院、黄岩区红十字医院、黄岩新安康复医院、台州惠康医院、台州黄岩现代医院等医院可满足居民多方面的医疗需求方面。

此外，该地块与大桥花园、黄岩北滨水明珠、滨江梨园等周边住宅区隔街相望。还有庙儿桥村、永悦华府、金汇小区、世茂光明荣府、滨江新村、永宁半岛、中部山东悦庭、台州天波华庭等多个成熟住宅区。他们人口密集，生活氛围浓厚。其中，保利大锅井当前新建房均价/㎡，滨江梨园当前二手房均价/㎡。 （数据来源于方天下网站）

【周边地块出售】

2022年4月21日，黄岩区东城街道环城东路东侧、七象街两侧东圃社区A-02-A-06地块出让。经过55轮竞价，中标者为中国铁建（中国铁建城市开发有限公司），成交价1万元。成交均价约3554元/平方米（未考虑建筑回购等因素），溢价率为9.05%。 。

各地拍卖地点对比图

土地介绍

土地面积：平方米

转让面积：m2（46.289英亩）

底层面积：≤㎡（其中住宅及服务设施建筑面积≤㎡；办公楼面积≤2010㎡）

土地用途：城市住宅、商业、金融用地

起拍价：元，以9000元/㎡回购该地块所有住宅，建筑面积不小于㎡，以7000元/㎡回购该地块所有办公楼，建筑面积较大2000平米内。 （以上面积不包括物业及其他相关配套建筑和公共配套建筑）

投标保证金：5600万元

最高售价：元

容积率：>1.0，≤2.5

建筑密度：≤25%

绿地率：≥30%

建筑总高度：<80m，其中住宅建筑高度≥36m

红线图，图表来自浙江自然资源网上交易系统

【道路交通要求】

主要交通出入口：南侧（禁止机动车出入口，详见附图）

停车位：按照浙江省建设工程标准《城市建设工程停车场（库房）设置规则及施工标准》（DB33/1021-2013）、《台州市城乡规划管理技术规定（建设管理）2018》版》（台州实施政办发〔2018〕58号）文件。小型机动车停车位尺寸，垂直停车方式不应小于2.5×5.7米，平行停车方式不应小于2.5×6.2米。

【服务设施配置要求】

物业管理用房的配置比例和要求按照《台州市物业管理条例》执行。物业管理建筑的设置应当相对独立、集中、布局合理。物业管理办公楼应当位于物业管理区域的中心或者主入口附近。用于物业管理作业的建筑物应当临街设置，底层建筑面积不应少于二分之一。

居家养老服务设施建成面积不得低于项目住宅建筑总建筑面积的3‰，其中5万平方米以下住宅建筑面积最低不得低于200平方米以上，5万平方米以上住宅建筑面积最低不得低于200平方米。 300平方米以下的，必须与建设工程同步规划、同步施工、同步验收、同步交付。验收合格后，免费移交给当地街道办事处。

团体健身设施：该区域首先按照室内人均建筑面积不低于0.1平方米或室外人均用地不低于0.3平方米的标准建设群众健身相关设施，并进行设计、建设，与住宅项目同时受理和投资。使用。

公共文化设施配套建筑：按居住区内居住单元总数计算，建筑面积不小于0.12平方米/套，且不小于50平方米。居住区应当配备面积不少于100平方米的户外活动场所，作为与公共文化设施配套的文化活动场所。户外文化活动场所面积不得扣除户外体育健身场所面积。