现实生活中，业主与开发商因社区道路、绿地改造为建筑而发生纠纷的情况并不少见。针对这种情况，业主应理性对待，依法维权。

一是开发商在建设过程中未办理规划变更手续，擅自改变设计，在小区原规划公共用地上加建建筑。

房地产项目的建设按照规划部门批准的规划设计方案进行。开发商与购房者签订商品房销售合同时，社区的配套设施设备，包括公共道路、绿地等，都决定了商品房的价格。因素。按照合同约定，开发商有义务完成配套设施设备的建设和交付。一些开发商在出售部分甚至大部分商品房后，会在未经规划部门同意的情况下改变设计，在规划的道路、绿地等社区公共用地上增加建筑物，以获取更大的利益。这种行为不仅违反了规划规定，而且损害了购房者的合法权益。购房者可以向建设规划部门举报，要求调查处理，并按照合同约定向开发商索赔违约金。

二是开发商在建设过程中办理变更管制期限手续后，在社区原规划公共用地上加建了建筑。

在建设过程中，一些开发商会提高土地容积率，改变规划设计，在社区规划的道路、绿地等公共用地上增加建筑，以获取更大利益。如果开发商此时没有出售商品房，当然不会损害任何业主的权益。然而，很多时候，当开发商申请此类规划变更时，他们已经出售了一些商品房。在这种情况下，即使他们已经向相关部门办理了审批手续，从规划审批的角度来看是合法的，但并不意味着开发商不需要对购房者承担任何责任。社区业主认为行政机关的审批不当或者违反法定程序的，也可以提起行政诉讼，通过诉讼审查行政机关行政许可的合法性。

三是小区交付使用后，开发商在小区公共土地上违法建设。

小区建设完成并交付使用后，仍有部分开发商在小区公共土地上建设房屋。在这种情况下，无论规划变更是否完成，都是违法的。社区内的道路、绿地等公共土地属于业主所有，开发商无权在其上进行建设。即使建成，也属于违法建设，应当由有关行政部门依法查处。业主也可以直接向法院提起诉讼，要求开发商停止侵权、恢复原状、赔偿损失。