招标须知

湖南省常德市汉寿县人民法院将于2023年2月13日10:00至2023年2月14日10:00（不含延误）在工银e购司法拍卖网络平台进行公开拍卖。就网上拍卖事宜向所有投标人发出警告

一、根据《中华人民共和国民事诉讼法》、《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》等有关法律规定，制定本《拍卖说明》。投标人应仔细阅读本须知并理解其中的全部内容。

2、本次拍卖遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，拍卖具有法律效力。参加本次拍卖的当事人和竞买人必须遵守本须知的条款，并对其行为承担法律责任。

3、拍卖标的：湖南省汉寿县龙阳镇汉寿大道以东纬九路以南规划土地使用权。

4、竞买人条件：具有完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。投标人未开立工商电子采购账户的，可以委托代理人（具有完全民事行为能力的自然人或者委托机构）办理。但委托手续必须在招标开始前3个工作日向法院提交，并经本法院审查确认。通知网络服务平台后，您可以凭委托人信息注册参与竞拍。竞标成功后，客户将被宣布为买家。逾期未办理前述委托及确认手续的，本次投标活动将视为参赛者本人行为。投标人不符合参加投标条件的，应当承担相应的法律责任。

特别提醒：委托关系建立前以自己名义注册的投标人不得委托他人。委托关系建立后，委托人不得再以个人名义报名投标。

5、与标的物相关的任何人（案件当事人、担保权人、优先购买权人等）均可参加竞买。未参与竞拍的请关注本次拍卖的全过程。优先购买权人不参加竞买的，视为放弃优先购买权。

6、本次拍卖具有延迟竞价功能。拍卖结束前，如果竞买人在最后五分钟内竞价，则自动延迟5分钟。

根据法律规定，法院在公告发布后、竞买开始前或者竞买过程中有权中止拍卖或者撤回拍卖。

7、竞买人竞买前应通过工行电子采购账户缴纳足额拍卖保证金。竞买人首次确认拍卖标的竞价前，必须按照网上拍卖系统的提示进行登记并缴纳保证金，系统将自动冻结该金额。拍卖完成后，标的物得标人（以下简称买受人）被冻结的保证金将自动转入法院指定的账户，其他竞买人的保证金将在拍卖结束后立即释放。若拍卖未完成（即拍卖不成功），竞买人的保证金将在拍卖结束后立即解冻，保证金冻结期间不产生利息。

8、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、质量以交接时的现状为准。拍卖师对标的物的外观、质量问题、紧固件损坏等不予保证，相关责任由买受人承担。由此产生的问题不会影响拍卖结果和成交价格。

九、本次拍卖是在法定公告期和展示期结束后进行的。拍卖品的已知和可能的缺陷已在拍卖资料中详细说明。拍卖师对拍卖标的的描述及提供的视频资料、图片等仅供竞买人参考，并不构成对标的物的任何保证。因此，竞买人必须在拍卖前仔细检查拍卖品，调查是否存在瑕疵，仔细研究和核对拍卖品的实际状况，并请亲临展示现场查看样品。未看过样品的投标人将被视为不了解该主题。确认实物的当前状态，谨慎决定投标行为。竞买人一旦做出竞买决定，即表示其充分了解并接受标的物的现状以及一切已知和未知的缺陷。

十、竞买成功后，买受人本人（法定代表人、其他组织负责人）或者买受人本人及其授权代理人必须按照本院通知的时间、地点办理交接手续。买受人因客观原因无法亲自前来领取拍卖成交裁定书及标的物的，应当向法院提交经过公证的委托书，代理人应当携带经过公证的委托书原件及身份证明客户和受托人的。原件，收到拍卖交易裁定书及标的物。

全额付款后，本院通知买受人及时领取标的物并办理相关转让手续。买受人未在期限内领取标的物的，应当支付由此产生的费用，并承担标的物可能发生的毁损、灭失等责任。风险后果。

11、标的物权属变更手续由买受人自行办理。

我院对转运不做任何承诺，也不承担转运所涉及的任何费用。因标的物现状、缺陷等原因导致转让手续无法办理或延误的，以及二次转让造成费用增加等后果，均由买受人承担。标的物的转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的税费由买受人自行承担。您应自行办理水、电、煤等账户名称变更手续，并自行承担相关费用。水、电、物业管理等欠款均由买方承担，未指定付款义务人的费用也由买方承担。投标人须在投标前与相关职能部门协商确认是否可以办理过户手续或者何时可以办理过户手续。标的物现状及缺陷的存在将导致转让手续无法办理或延误以及二次转让造成的费用增加。风险自负，拍卖师不对转让作出任何承诺，也不承担转让所涉及的一切费用。对违反法律、法规的，买受人应当接受行政部门按照有关行政法规的规定处理。

法院解除查封程序、上传拍卖交易裁定书需要一定的时间。无法取得拍卖标的相关原始凭证或者存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时，必须办理登记注销手续，或者注销其他凭证。所有权变更登记的时间可以延长。

十二、本次拍卖的计价货币为人民币。拍卖时的起拍价和平均成交价不包括买受人在拍卖标的物交付、转让过程中所发生的一切费用和税费。

第十三条 竞买人应当遵守拍卖指令的规定，不得阻碍其他竞买人竞买，不得操纵、垄断竞买价格，严禁竞买人恶意串标。上述行为一经发现，将取消其投标资格，并追究相关法律责任。 。

第十四条 为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关文件，竞买人在竞买前应向工商融e购司法拍卖网络平台如实提供准确的送货地址。以上地址已确认为邮寄地址，如需变更，买家应在拍卖结束时联系医院确认变更。若提供的送达地址不准确，或未及时通知变更地址，导致法院相关法律文件无法送达或不能及时送达的，竞买人应承担由此可能产生的法律后果。

15、根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（2016）第18号规定，竞买人成功竞得网络标的物后，工商融电子商务网络拍卖平台将生成对应的《司法拍卖》《网上竞拍成功确认书》，其中包含实际买受人姓名和网上拍卖竞拍号码信息。

16、如发现拍卖过程中存在违规行为，可以如实举报。

举报监督热线：

本规则未尽事宜，请咨询拍卖师。

咨询电话：刘法官

工银电子采购技术咨询：

湖南省汉寿县人民法院

2023 年 1 月 13 日