只要在每月还款日前提前还清房贷，就能节省每月利息吗？银行不会从事这种“亏损”的业务。虽然每月收取利息，但如果在当月还款日之前提前还款，银行仍会按日计算利息。

去年底，李女士向银行申请了30年期商业贷款22万元，购买了一套房子，月供1577元。其中，前两年的月利息几乎在1400多元。为了减少利息支出，李女士于本月初将11万元存入房贷还款卡，并申请提前偿还部分贷款。经银行重新测算，在还款期限不变的前提下，每月还款额将减少至785元左右，首月利息约为710元。

“之前听朋友说，只要银行在每月还款日前成功还清贷款，就不需要支付当月利息。”李女士说，她的房贷还款日是每月20号。如果真如她朋友所说，银行只要扣除本月20日提前还款11万元，当月只还款785元，还能省下700多元利息。为此，我多次去银行要求对方在20日前扣款。功夫不负有心人，在李女士的再三坚持下，银行终于在16日扣除了用于提前还贷的11万元。

但很快，李女士就发现自己的如意算盘是错误的。两天前，她登录网上银行查看还款明细时，发现银行在扣除11万元的同时，还扣除了616元。询问银行工作人员后，得到的解释是，这616元是4月21日至5月16日期间未偿还本金所产生的利息。李女士计算了一下，加上20日扣除的785元，相当于本月银行还在按揭贷款中扣除1401元，其中利息1300多元。也就是说，她存的只是5月17日到20日这段时间。四天的利息不到区区一百块钱。 “早知道如此，我何必费那么多功夫让银行在20号之前扣钱呢？”李女士苦笑着说道。

对于房贷客户提前还款的利息计算方法，一家股份制银行个人贷款经理解释说，虽然银行与客户在签订房贷合同时约定了每月还款，但如果客户提前还款， ，不会因为贷款在还款日之前还清。若扣除还款，则免除当月所有利息，并按实际贷款天数计算利息。假设客户提前还款时，剩余本金20万元尚未偿还。若客户一次性提前还款，银行在还款日前10天扣款，则按20万元计算20天利息；如果客户提前还款，如还款10万元，则按这10万元计算20天的利息，然后从下一个还款日起扣除重新计算的每月还款额。

对此，湖北山河律师事务所律师向东认为，房贷客户在当月还款日之前提前还款时，银行按日计算利息是可以理解的。然而，在银行与客户最初签订的抵押合同中，大多没有注明这一点。 ，在执行过程中难免会出现冲突。此外，一些银行在面对提前还贷的客户时，会提出“提前一个月预约”、“只能每月固定时间还款”等单方面条款。还有一些银行“强迫借款人推迟还款，以收取更多费用”。兴趣”。