新华社北京11月4日电 住建部等六部门4日通报通报各地查处整治住房乱象的7起违法违规典型案件租赁机构。
据悉，住房城乡建设部、国家发展改革委、公安部、国家市场监管总局、银保监会、中央网信办等六部门国家住房和城乡建设部联合开展“不忘初心、牢记使命”主题教育，整顿住房租赁机构乱象。工作开展以来，各地深入开展专项整治，查处曝光一批违法案件。
1、深圳市龙岗区住房租赁“黑中介”恶意克扣押金租金，暴力驱逐租客。
以深圳市龙岗区王群、赵某为首的团伙租用一栋楼房，经过简单装修后，以明显低于市场价格的租金出租。他们在租赁过程中，故意制造房屋供应紧张的假象，在租赁合同中设定明显对承租人不利的条款，骗取承租人缴纳各种押金。房屋出租出去后，租客故意强迫租客提前搬出，导致租客违约，从而通过雇人酒后闹事的方式扣除押金和租金。该团伙的行为涉嫌强迫交易、寻衅滋事、敲诈勒索、故意伤害等犯罪。公众反应强烈。深圳市公安局、深圳市住建局多次接到群众举报。深圳市公安局开展专项“清屋”行动，经侦查，将68名犯罪嫌疑人移送司法机关。
2、上海“安居客”网站发布虚假住房信息。
接到群众投诉后，上海市委网信办加强与上海市住建委等相关部门的沟通协调，责成“安居客”网站落实平台主体管理职责、加强信息内容真实性核查，全面清理不当信息。不动产信息。 “安居客”网站已将问题房产下架，禁止相关经纪人在安居客平台发布房产信息，并对平台上其他房产信息进行全面排查。在“聊天场景”和“房屋详情”页面中增加了虚假信息举报入口。
3、小家联行房地产经纪（北京）有限公司合肥分公司违规开展租赁消费贷业务。
小家联行房地产经纪（北京）有限公司合肥分公司以低廉的租金吸引租户。承租人产生租赁意向后，要求承租人先签订《定金合同》；在签订正式租赁合同时，只能以通过第三方平台分期支付租金且已签订“押金合同”为由，诱导承租人签订嵌套租赁消费贷条款的租赁合同。之前签过的。承租人与公司终止租赁合同时，不能自行与“汇粉”解除合同，“汇粉”仍会每月按时扣除承租人的租金。经调查核实，合肥市住房保障和房产管理局责令该公司限期整改，并将该公司列入合肥市经纪行业“黑名单”，并将其不良行为记入信用档案。
4、西安小蛙房地产营销策划有限公司非法提供保障性住房租赁经纪服务。
西安小青蛙房地产营销策划有限公司在网络信息平台上发布了某社区的房屋租赁信息。经查，该小区房屋属于经济适用房，不能出租。该公司的行为违反了《房地产经纪管理办法》第二十五条的规定。 2019年7月，西安市住房和城乡建设局依据《房地产经纪管理办法》第三十七条的规定，向该公司作出《行政处罚决定书》，处以3万元行政处罚，责令限期整改。取消其网签资格，并将其不良行为记入信用档案。
5、昆明市某房产中介公司员工杨某祥隐瞒租赁信息，挪用租金。
昆明市某房地产经纪公司员工杨某祥利用网络信息平台获取出租人和承租人信息，冒用公司名义，在出租人不知情的情况下与承租人签订租赁合同。承租人缴纳租金后，仅将部分租金转让给出租人或直接拨付全部租金。经查，杨某祥的行为共涉及房屋12间，涉案金额8万多元。目前，杨某祥已被移送司法机关处理。
六、杭州聚成房地产代理有限公司擅自发布出租房屋信息。
杭州聚成房地产代理有限公司未经出租人授权，向社会公开发布房屋信息。该公司的行为违反了《房地产经纪管理办法》第二十二条的规定。杭州市萧山区住房和城乡建设局依据《房地产经纪管理办法》第三十五条的规定，对其处以1万元行政罚款。受到处罚并公开曝光。
7、周口舒心居房地产代理有限公司以“高收费、低租金”的方式诈骗租房者。
周口舒新居房地产代理有限公司采取“高价收购、低价出租”等方式吸引住房和租户。向承租人收取租金后，扣留租金，拒绝支付出租人的租金，给租赁方造成损失。经查，43人被骗租赁，造成当事人损失20万余元。目前，犯罪嫌疑人张某已被移送司法机关处理。
我国有1.8亿租房人口，住房租赁市场关系到他们的切身利益。住房租赁机构在住房租赁市场中发挥着重要作用，但少数不规范的住房租赁机构违反法律法规，扰乱住房租赁市场秩序，侵犯群众切身利益。
此次，住房城乡建设部等六部门重点整治住房租赁过程中容易侵犯群众利益的六个共性问题，包括发布虚假住房信息、隐瞒影响住房租赁的重要信息、引诱人们租房；当事人隐瞒真实的房屋租赁交易信息或者提供经纪服务的出租房屋，赚取房屋租金差价的；存在串通涨价、囤积出租房屋、编造、传播涨价信息、明码标价等价格违法行为的；违反规定开展租赁消费贷款业务，包括非法提供租赁消费贷款等金融产品和服务；通过中介机构签订的房屋租赁交易合同未按规定备案的；未取得营业执照或者备案证明，游离于监管之外，采取威胁、恐吓等暴力手段驱逐租户，恶意扣留押金、租金等保证金或者预定金等的。
据悉，住房城乡建设部等六部门将以此次专项整治工作为契机，督促各地坚持问题导向，真枪实弹解决问题。紧紧围绕住房租赁交易重点环节，严厉查处违法违规行为，曝光违法案件，坚决取缔一批“黑中介”。同时，既要标本兼治，既要猛药祛症、集中整治，又要巩固成果、铲除病源，有效遏制乱象。住房租赁中介行业，不断优化住房租赁市场环境，让群众租房更有保障。