5月3日，上海市房地产行业协会、上海市房地产经纪行业协会联合发起上海商品房“以旧换新”活动。

今天，倡议满月。哪些房地产公司参与房地产活动？哪些中介机构会参与此次活动？以旧换新的流程是怎样的？

6月3日，澎湃新闻(微博)记者从上海市房地产行业协会获悉，目前，招商局、象屿、金地、中国能建、中国铁建、中建东富、上海纺织、金融街、新华、外高等21个项目来自桥桥、军港、中交城投、中国金茂等13家企业及10家房地产经纪机构参加了本次活动。

参会房地产开发企业及项目

参与的房地产机构

参与活动的购房者可通过支付宝“乐居换新”小程序查询参与活动的楼盘具体情况及活动流程。活动咨询电话： ；咨询时间：上午9:00-下午6:00；您也可以拨打以上房产项目咨询电话。

支付宝“乐居换新”小程序

24小时微信助手

6月3日晚，澎湃新闻记者打开支付宝“乐居换新”小程序发现，上述参与“以旧换新”活动的楼盘项目均已上线，且大部分已上线。项目方已公布“以旧换新活动流程”。但截至当日19:00，均价最高的普陀金茂大厦尚未公布相关手续。

以位于松江的一套房产为例，换房者首先登记并报名“以旧换新”，然后与开发商签订协议，并向开发商账户支付押金。中介联盟将优先加速老房交易。其中，需要向开发商支付的冻结资金为小高层项目20万，叠加40万，冻结期为90天。如果旧房出售，押金将转为首付；如果旧房没有出售，则进入退款申请流程，项目方承诺无条件退还押金。

松江某楼盘“以旧换新”的流程规则。小程序截图

记者对比后发现，其他项目的流程基本相似，但在冻结资金、冻结周期、合作中介等方面存在一定差异。此外，还有一些项目。支付押金时，可以直接支付到开发商账户，也可以将押金锁定在自己的支付宝账户上。如果老房子卖了，支付宝就会解冻到开发商的账户上。如果老房子没有卖掉，支付宝资金将立即无条件退还。

对于某些项目，在支付押金时，可以直接支付到开发商账户，也可以将押金锁定在自己的支付宝账户中。小程序截图