每个城市都有一条集历史文化资源和核心商业氛围于一体的街道，如北京王府井、上海南京路、广州上下九、成都春熙路等。它不仅承载着人们的记忆，也记录着这座城市的发展变化。它是一个城市商业发展的历史基础和商业灵魂。

对于昆明来说，这条街无疑是南屏街。

“昆明商圈C位”从未改变

南屏街是昆明市中心的老街区，也是昆明最古老的商业中心。从最早的元代猪市、马市、羊市交汇的三市街开始； 30年前的这座城市地标百货商店； 10多年前去过百联广场、顺城购物中心、百新世界、正义广场购物中心；然后到今天的66广场和春天之眼。

南屏街商圈四大地标——百联广场、顺城、66广场、昆百广场

南屏街周边，聚集了昆明最繁华的商业基因、最具潮流体验和市场影响力的商圈。依托南屏街，昆明的商业繁荣传承至今，并不断升华和蔓延。

南屏街原址为昆明老城南城墙。 1930年南城墙拆除、护城河填平后，修建了最早的南屏街。这条街因南关而得名，开设了260多家商店。这可以说是近代昆明商业最早的雏形。

南屏街旧址就是南城墙（图中红线）

抗战时期，中央银行、中国银行、交通银行、农民银行等金融机构迁往昆明。随后，各省市地方银行分支机构迁至昆明护国路、金碧路，汇聚金融机构多达48家。机制。南屏街商业氛围初具规模，也被誉为“昆明华尔街”。

南屏街商业氛围初具规模（来源网络）

南屏街老照片（图片来源网络）

20世纪80年代，随着车辆数量的增加，只有12米宽的老南屏街开始变得拥堵。为了解决交通拥堵问题，南屏街于1987年3月进行了大规模改造，20米宽的南走廊上的建筑物全部拆除，道路拓宽至40米。这是新中国成立后南屏街的第一次改造。

20世纪80年代的南屏街（图片来源网络）

如今，随着昆明建成区的不断扩张，以及万达广场、同德广场、南亚风情一号城等二级商圈大型商业实体的涌现，昆明人现在有了越来越多的选择购物。南屏街不再是唯一的选择。

但无论时代如何变迁，南屏街“昆明商圈C位”的核心定位从未动摇。时至今日，南屏街商铺租金在当地主要商圈中仍遥遥领先。原因就在于南屏街代代相传的不可替代的历史文化资源和商业氛围。

着力整治，南屏街将焕然一新

然而，随着客流量的不断增加，拥有近百年历史的南屏街老街区依然显露出不少疲惫，其承载能力已经不堪重负。

据统计，截至2019年，南屏街年客流量已超过1.44亿人次，日均客流量超过30万人次。可以说，南屏街新一轮的改造提升刻不容缓。

南屏街上的行人川流不息

客观地说，作为昆明城市客厅的南屏步行街整体规模远远落后于上海南京路步行街、广州北京路步行街、成都春熙路等国家一线步行街。

昆明作为未来国家战略规划中定位的滇中城市群中心城市和西南地区的门户城市，需要一条更加现代化的城市步行街作为名片，而南屏街的升级改造是必然的选择。移动。

事实上，自2018年相关工作提出以来，就受到了各级部门的高度重视。经过多轮修改完善，《云南省昆明市五华区南屏步行街改造升级方案》最终确定。

2020年7月22日，在商务部召开的步行街改造升级工作专题新闻发布会上，昆明南屏街被正式确定为全国第二批步行街改造升级试点街道，是全国唯一的步行街改造升级试点街道。云南有一个。

根据《南屏街道2020年升级改造规划》，南屏街道将从优化街区环境、提升商业品质、打造智慧街区、提升文化底蕴、规范管理运营五大方面进行升级改造。

在本次升级改造计划中，最引人注目的改造项目当属三市街南平茂地铁商业街项目。

南平猫效果图

TOD地铁之上，南屏猫助力南屏街商业氛围更上一层楼

南屏街一直有一个缺点，就是缺乏地铁以上的物业。虽然东风广场也有地铁站，但单线和稍长的步行距离让南屏街很难被称为现代化的TOD商圈。

TOD是-的缩写。所谓TOD，是指城市区域开发、规划和设计过程中以公共交通为主导的发展模式。简单来说，TOD模式就是打造一种告别私家车的现代城市生活方式。

TOD模式图

TOD模式下，以公共交通为核心，半径400-800米（步行5-10分钟），商业、办公、住宅等功能聚集在一起，形成步行即可到达的生活圈。概括起来就是八个字：衣食住行全靠脚。

在本次升级改造项目中，南平茂地铁商业街的诞生，将弥补南屏街缺乏地铁覆盖的短板，助力南屏街成为真正的TOD步行商圈。

南平茂位于三市街（金碧广场-南屏街广场）地下，无缝连接地铁一号线金碧广场站，构建“轨道+商业”TOD模式。如果南屏街有自己的公司带来的海量客流是基础，TOD模式提供了源源不断的帮助。

此外，地铁2、3、5、6号线也在周边，每天连接数十万人次。南平茂从地面到地下共有17个出入口，连接南平街、正义路、顺城、宝山街、宝山街、南强街、金碧路等周边道路，连接聚合市中心主要商业实体顺成、坤百达、百盛百盛等，实现客流共享。

项目建成后，将形成四通八达的庞大地下路网，南屏街道TOD模式将正式形成。

南平茂新城商业街规划

依托南屏街无可比拟的优势以及南屏猫地铁上方楼盘的决定性点，南屏猫未来必将成为整个南屏街商圈最耀眼的新商业中心。

昆明夜间经济蓬勃发展新指南

近年来，地摊经济、夜经济在全国流行。其中，路边摊提供手机包、衣服修理等各类生活服务，而夜间经济则是城市休闲经济的重要组成部分。它不仅展示了一个城市的发展水平和经济活力，也体现了这个城市独特的文化底蕴和民俗风情。

南强夜市

2020年8月，昆明市商务局印发《关于促进昆明市夜间经济发展的实施意见》。文件显示，昆明将打造夜间地标项目，依托南屏步行街等特色建筑，围绕高端引领、动感时尚、跨界融合等主题，与城市亮化工程相结合，打造夜间地标项目。点亮昆明。大力发展具有品牌号召力的夜间经济消费业态，形成集美食、娱乐、观光、文化、消费于一体的夜间经济发展格局。

作为首批“夜春城”地标，金马碧鸡、南屏街区等将凸显昆明历史文化和商品特色，成为“夜春城”购物、旅游、文化体验区。

位于南屏街广场和金碧广场之间的南屏猫在打造“夜经济”方面无疑具有得天独厚的优势：

根据规划，南平贸地铁商业街未来将着力打造城市夜经济商业业态，形成一批昆明最具特色、潮流、体验式的主题酒吧和时尚餐厅，聚集各地特色餐厅和当地餐厅。云南上空。独特的民俗文化市场体现了“最昆明”的夜间经济元素和商业业态。

南平茂地铁商业街效果图

在此背景下，南平茂成为南平大街广场唯一一家地铁店。最低30万元即可购买一台。这样的投资机会是百年一遇的机会。

据悉，南平茂地铁商业街招商工作正在紧锣密鼓地进行。对于品牌商家来说，这样的机会不容错过。