王宝强离婚事件持续发酵。除了抱怨宝宝之外，人们更关心的是婚后夫妻的共同财产。有朋友问融360，买房用的住房公积金是夫妻共同财产吗？夫妻申请公积金共同贷款要注意哪些问题？离婚时公积金和房子如何分割？接下来，融360将分三部分为您详细解答。

1、公积金是夫妻共同财产吗？

《婚姻法解释二》规定，夫妻一方或者双方在婚姻关系存续期间取得的工资收入、福利房等财产，属于夫妻共同财产。因此，在此期间赚取或应得的住房公积金和住房补贴也应确认为夫妻共同财产。

我想有人会问，如果我不买、建、修房子，公积金就不能提取。我无法实际支配的公积金怎么能算夫妻共同财产呢？需要知道的是，住房公积金是住房货币化的基金。它与工资等收入具有同样的功能，起到保障婚姻家庭基本生活的作用。因此，存放在公积金中心的公积金仍属于夫妻共同财产。

2、夫妻公积金贷款买房需要注意哪些问题？

1、签订合同、过户、申请抵押时，必须夫妻双方到场。

买房涉及到很多签约流程，比如购房合同的签订、申请贷款的话还要签订贷款合同、过户等等，办理这些手续的时候，夫妻双方都必须在场。因为通常如果夫妻共同买房，房产证上必须写上双方的名字，而且双方都必须到场。如果一方无法出席，则必须取得经过公证的授权书，且配偶必须携带经过公证的授权书到场。夫妻申请公积金联名贷款买房，银行需要审核两人的贷款资格，并需要两人到场签字确认。根据物权法规定，夫妻共同购买房产的，必须在合同中载明属于共同所有还是按份共有。这也必须反映在财产证明上。因此，在办理转账时，夫妻双方也需要确认签名。 。

2. 选择信用良好的一方作为主要贷款人

如上所述，夫妻申请公积金联名贷款时，贷款银行需​​要审核双方的资质，其中信用报告是较为重要的一项。如果主要贷款人的信用报告出现问题，将会影响贷款申请，即使被接受，贷款利率也会提高。如果让信用良好的一方作为一级贷款人，虽然次级贷款人的信用也会影响贷款申请，但贷款批准率相比前者会有所提高。

3、注意银行对借款人的年龄限制

公积金贷款对借款人年龄和贷款期限的要求是，贷款期限不得超过30年，最长期限可以算到借款人70岁。因此，如果旧方申请贷款，贷款期限也会缩短。因此，最好向年轻一方申请贷款。

3、离婚时公积金和房产债务如何划分？

由于公积金是夫妻共同财产，离婚时公积金是可以分割的，但具体分割方式有所不同。

1、公积金贷款买房、离婚时财产分配情况

案例一：小明和小李结婚多年。结婚前，小明用公积金贷款买了房子。房产证上写着他的名字，结婚后还清了贷款。

融360分析：根据婚姻法司法解释第三十条第十条规定，夫妻一方在婚前签订房产买卖合同，以个人财产支付首付款并取得银行贷款，婚后使用夫妻共同财产。夫妻双方偿还贷款，房产登记在首付一方名下。如果离婚，房产由双方协议处理。小明用公积金购买了该房产，并登记在自己名下。结婚后，公积金作为夫妻共同财产用于偿还贷款。双方可以协商。如果协商不成，人民法院可以判决该财产归小明一方所有，剩余贷款债务也将由小明承担。婚后用于偿还贷款的共同财产部分将由小明承担。我要补偿小丽。

案例二：小强、小红结婚后共同申请公积金贷款买房。产权证上写着他们的名字，结婚后还一起还了贷款。

融360分析：小强和小红婚后用共同财产共同支付了房子的首付，婚后还共同还了贷款，所以房子也是夫妻共同所有。离婚时双方可以协商。如果协商不成，法院将根据出资、子女抚养费等因素进行分配。

案例三：小田结婚前用公积金贷款买了房子。产权证上写着他和小新的名字。与小欣结婚后，小天还提取了小欣的公积金来偿还贷款。

融360分析：夫妻之一在婚前申请了公积金贷款买房。产权证上写着双方的名字。结婚后，小欣的公积金提取为夫妻共同财产，共同偿还贷款。房子是夫妻共同财产。离婚时双方可以协商。如果协商不成，法院将根据贷款偿还比例、子女抚养费等因素进行分配。

2、关于离婚时公积金账户资金的分割，法院判决如下：

1）如果双方都有自己的公积金

首先计算夫妻关系期间各自账户中的资金总额。考虑到双方名下公积金数额不等，且提取住房公积金需要一定条件，一方可以考虑给予另一方合理的差额补偿，使双方赚取的资金具有可比性。

2）只有一方有公积金

计算夫妻关系期间账户内的资金总额。原则上夫妻双方各占一半。但由于提取住房公积金需要一定的条件，法院可以裁定（或调解）公积金名下一方直接向另一方缴纳一半的公积金，形式如下：的现金折扣。

3、离婚案件公积金的法律性质——离婚不是提取公积金的法定理由。

虽然一方可以申请分割属于夫妻共同财产的公积金，但在此过程中，不仅要考虑婚姻法的规定，还要考虑公积金的管理规定和提取目的。根据国务院住房公积金管理条例第五条：住房公积金用于职工购买、建造、装修、大修自住住房，任何单位和个人不得挪用。用于其他目的。因此，离婚并不是提取公积金的法定理由。但如果符合法定提取公积金的条件（如偿还贷款），法院可以要求住房公积金管理中心协助执行，但不具有强制力。因此，总体来说，通过经济补偿的方式解决夫妻公积金分割问题是一个比较可行的方案。

融360总结：和其他财产纠纷一样，关于公积金的分割，夫妻双方有协议的，以协议为准，法院也鼓励协商解决。协商不成的，应当按照有关法律、法规的规定进行分割。最后，融360仍然表示，财务账容易算，情感账却难算。请大家注意不要因为财产分割的问题而影响夫妻间的和睦，且行且珍惜！