【摘要】据英国《华文周刊》报道，中国买家成为伦敦房地产的“助推力量”已是不争的事实。第一太平戴维斯今年7月的实时报告显示，过去一年伦敦新建住宅物业中有27%是中国人购买的，占总交易额的17%。

市场升温，高端房产需求激增

市场升温，高端房产需求激增

“伦敦房地产价格、中国购房者数量增长、交易量等综合数据都表明，伦敦房地产市场非常乐观。”某房地产公司行政总裁执行官Gary Kwok在接受华闻周刊采访时表示：“而且，最近市场出现了新情况，中国人对100万英镑以上房产的需求开始增长。 100万英镑的瓶颈是一个好兆头。”

“去年9月以来，中国客户对伦敦市中心百万英镑豪宅的需求突然增加，”太平戴维斯（）亚洲部刘琳女士根据她的个人经历表示：“虽然100万英镑以上，客户询问房产的数量相对较少，但最终的成交率却很高，对于有学生在英国留学的家长来说，询问房产信息后的实际购买成交率是。也很高，大约60%。家庭购买房屋是为了投资和出租，其中40%是为了自住。”

中国部总监王毅也注意到了中国消费者对高端房产需求的火热购买趋势：“从我的经验来看，过去一年，相当多的中国人选择购买价格在2.0至2.0之间的豪宅。伦敦市中心购买豪华房产的买家数量为 500 万英镑，相比之下，购买价格数十万英镑的房产的买家投资租赁房产的比例更高。”

伦敦房地产市场数据与胡润研究院、群邑智库实时发布的《中国财富报告》相印证。报告指出，在调控压力下，房地产仍是富人的投资对象，占比达64%；而随着留学热潮，海外置业趋势已然明朗，英国伦敦是海外置业的热门城市之一。财富报告还显示，截至去年底，中国大陆百万富翁人数达到105万人。中国每1300人中就有1人是千万富翁，每2万人中就有1人是亿万富翁。

据房地产机构莱坊国际统计，去年有来自61个国家的人来到伦敦购房，而2009年为41个国家。其中，来自俄罗斯、中国、印度和中东的买家数量有所增加。

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