四、项目内容：

1、中山火炬开发区建设发展有限公司2024年度房地产渠道销售代理。项目具体内容详见招标文件中的《用户需求函》。

2、渠道销售代理期限为：服务期2年。自合同签订之日起，服务期内，根据实际销售情况建立渠道销售并签订服务协议。

5、合格投标人资格要求：

（一）投标人必须是在中华人民共和国境内注册、具有独立承担民事责任能力的法人或者其他组织，独立于投标人和招标机构。 （投标人须提供有效营业执照或其他组织证明材料的复印件或扫描件并加盖公章）

（二）投标人不属于“信用中国”网站（）记载的“失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单”。 【注：①投标截止时间以投标机构在“信用中国”网站（）查询结果为准。 ② 如果上述网站查询结果显示“抱歉，没有找到您所查找的企业”或“共0条记录”，则视为不存在上述不良信用信息记录。 ③招标代理机构对信用信息查询记录及证据同时进行截图或下载存档。 ④若失信记录已过期，投标人须提供相关证明文件]

（三）投标人参加投标活动前三年内经营活动无重大违法记录。 （按招标文件格式提供资质声明书）

（四）单位负责人为同一人或者具有控股、管理关系的不同单位，不得参与同一标段或者未划分标段的同一招标项目的投标。 （按招标文件格式提供资质声明书）

（五）为本招标项目提供总体设计、规范编制或项目管理、监督、检查等服务的投标人不再参与本招标项目的投标； （按招标文件格式提供资格声明书）

（6）本项目不接受联合体投标。

（七）投标人须在中山市公共资源交易平台电子交易系统（）→综合交易系统网上参与投标。

六、各潜在竞买人应于2024年3月26日至2024年4月1日17:30登录“广东省公共资源交易平台门户网站（#//）”或“中山市公共资源交易平台电子版”。交易系统（）→综合交易系统”获取招标文件。

1、本项目采用系统化的方式获取招标文件。请潜在投标人登录广东省公共资源交易平台门户网站，按照《中山市公共资源交易平台用户自助注册指引》完成注册工作，并申请数字证书。详细信息请参见：

（1）登录广东省公共资源交易平台门户→服务指南→企业注册指引，查看《中山市公共资源交易平台用户自助注册指引》（网址：#//fwzn/?id=）；

（二）《中山市公共资源交易数字证书办理指引》：

#//fwzn/?id=.综合收集窗口咨询热线：-、0760-；

（3）使用粤商通移动CA进行用户注册或新增绑定操作详见《广东省公共资源交易平台门户用户自助注册指引》。

2、注册投标人应在招标公告规定的时间内，使用企业数字证书或粤商通移动CA登录“广东省公共资源交易平台门户（#//）”或“中山市公共资源”。交易平台电子交易系统（）→综合交易系统”完成获取招标文件、上传招标文件、确认投标等操作。

具体请按照《综合交易招标采购管理-招标投标企业操作手册2023.2》（网址：#//fwzn/?id=）完成获取有效招标文件的工作。

7、问答时间：投标人如有疑问，请于2024年4月2日12：00前到中山市公共资源交易平台电子交易系统（）→综合交易系统问答管理室提交。

八、问答回复时间：2024年4月3日17:30前，招标代理机构统一“广东省公共资源交易平台门户（#//jygg）→其他交易→综合交易→交易问答及澄清”或“中山市公共资源交易平台公共服务系统（）→综合交易→交易问答及澄清栏”发布问答公告，请各竞买人查看或自己下载吧。

9、投标保证金。投标人须按照《（综合交易）网上保证金缴纳通知书》规定的方式提交投标保证金。投标保证金由投标人基本账户（基本账户公司名称须与投标人姓名一致）转入中山市公共资源交易中心指定地址账户，投标保证金人民币（大写字母：5）千元），投标人应于2024年4月10日17：00前缴纳投标保证金。投标人须通过综合交易系统申请投标保证金账户，并按照保证金缴纳内容缴纳 注意。以电子保函形式提交投标保证金的，投标人应凭电子招标数字证书登录综合交易系统，在“保证金管理--缴纳保证金”中选择参与投标的项目栏目页面，选择相关金融机构申请电子保函。电子保函出具时间视为提交保证金的时间。电子保函有效期满后自动失效。若在有效期内办理取消，则自取消之日起失效。电子保函申请流程及操作指引详见《电子保函操作手册（综合交易系统部分）》：#//fwzn/?id=。

10、投标截止时间：2024年4月19日09:30（北京时间）

11、开标及评标时间：2024年4月19日09:30（北京时间）

12、投标文件递交及开标评标地点：本项目将在中山市公共资源交易中心组织网上开标，投标人无需到达开标现场。投标人可登录中山市公共资源交易平台电子交易系统（）→“综合交易系统”→“参与项目”→“网上开标”栏目，查看项目招标进程，并按照规定提出投标异议法律。