1. 租金支付方式

随着移动支付的普及，租金支付方式正在发生变化。很多在外地租房的朋友都喜欢使用无现金支付方式来支付房租。但缴纳租金时仍需保留相应凭证。根据经验，一押三缴是租客乐于接受的方式，但对于房东来说，三月收租就有点频繁和麻烦了。建议您在价格上做出小幅让步，并与租户签订半年或每年付款协议。如果房子装修、家具、电器较多，押金可以增加。同时建议提前半个月收取租金，相当于收取一个半月的押金，房东会更主动。但如果交得太早，租客会反感。如果提前一周收取租金，租客可能更容易接受。

2. 租金谈判技巧

在与房东谈判租金时，采用一些谈判技巧可以帮助租户达成更好的协议。首先，你可以利用情感策略，让自己的实际情况变得更加可怜，以博得房东的同情，这样房东就可以在价格上给你适当的折扣。其次，你可以向房东解释你的困难。赚钱不易，希望房东适当降低租金或采取短缴方式。此外，获得房主的好感也很重要。看房时，可以称赞房子的状况，以表明你想租它，以博得房东的欢心，这样房东在谈租金时可能会做出让步。此外，表现出诚意也很重要。看房时，赞美房子的优点，表达自己很想租的意思，用你的诚意打动房东。如果房子确实不错，立即成交可以得到租金折扣。

租房子的租金支付方式有很多种。您可以根据自己的需要选择合适的方式，并在合同中明确约定。在与房东谈判租金时，采用一些谈判技巧可以帮助租户达成更好的协议。通过运用情感策略，解释自己的困难，获得房东的青睐，表现出诚意，租客可以与房东协商出满意的租金。但在协商租金时，也要注意保护个人隐私和利益最大化。