取款和存款公证类似于电子商务交易中的“支付宝”。买家和卖家将钱存入第三方账户。只有当买家收到货物并确认相关信息齐全后，卖家才可以从提款账户中提款。日常生活中，借款合同到期却找不到债权人，债务人只好“违约”；买卖双方就“先付款还是先发货”发生争执，导致僵局……此时，您不妨尝试押金公证的方式，以消除或将面临的风险转移给不履行义务的一方。

什么是提款和存款公证？

【案例】李某与秦叔叔两年前签订了一份房屋租赁合同，约定秦叔叔将自己的前房出租给李某用于餐饮。租赁期为五年，每年2月底前一次性缴纳当年租金。逾期1个月不缴纳租金的，出租人有权单方面解除合同。合同履行至去年12月。秦叔要求李加房租，但没能答应。今年2月底，当李某按照承诺向秦叔叔支付房租时，后者拒绝接受。面对逾期缴纳租金就“违约”、解除合同的困境，李某到公证处将租金存入指定存款账户。随后，公证员向房东秦大爷送达了书面通知，告知其押金事实，并要求其按照租赁合同及时到公证处收取租金。

【解说】民法典第五百七十条规定：“有下列情形之一，债务履行困难的，债务人可以提存标的物： （一）债权人无正当理由拒绝接受的； （二）债权人下落不明的； （三）债权人死亡，没有确定继承人或者遗产管理人的，或者债权人丧失民事行为能力，没有确定监护人的； （四））法律规定的其他情形。 “公证法第十二条规定：“根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构可以办理下列事项： （一）法律、行政法规规定由公证机构登记的事项； （2））提款、押金……”这种情况下，双方应按照合同约定行使权利、履行义务。出租人以加租为由拒绝收取租金，违反了合同和原则。承租人及时缴纳租金后，“违约”风险就消除了。

什么情况下可以办理取款、存款公证？

【案例】马先生与张女士协议离婚时，约定双方共有的房屋归男方所有，离婚后女方需补偿女方房款75万元。转换。但由于双方积怨甚深，男方要求女方先办理房屋过户手续，再付清赔偿金；女子提出了相反的要求，双方陷入僵局。在律师的指导下，两人前往公证处办理了押金公证。马先生将全部赔偿金存入专用存款账户后，公证员通知张女士协助办理房屋过户手续，并将双方共有的房屋过户登记到马先生名下。这场纠纷得到了解决。

【解说】遇到以下情况，当事人可以申请押金公证：一是出卖人或出租人因房价、租金上涨等原因不愿继续履行合同，即出卖人或出租人无正当理由拒绝继续履行合同的。买受人或承租人拒绝收取房款或租金时，可以向公证机构申请押金公证，以证明其已履行支付房款或租金的义务。二是债务清偿期限已届满，但债务人因债权原因无法按时清偿标的物。债务人为解除债务清偿义务，避免承担标的物毁损、贬值等风险责任，可以使用参与清偿债务的款项。将金钱和物品存入公证处。第三，为了解除双方对合同能否按约定履行的顾虑，在签订合同时，可以在条款中约定以定金的形式付款或提供担保。一方将需要支付的款项或物品存入公证处，等待另一方按照约定履行合同。履约后，公证处将按照双方约定的付款条件移交保证金。如果对方未按照约定履行，存款人可以收回押金。第四，为了保护被监护人和继承人的利益，监护人、财产管理人还可以对其监护或者管理的财产申请存款公证。条件成熟后，公证机构将押金物品交付给被监护人或继承人。

如何申请提款和存款公证

【案例】种植专业人士老王计划与某超市签订瓜菜购销合同。由于双方过去从未有过业务往来，缺乏相互信任，因此在签订合同时，双方对于是货到付款还是货到付款产生了分歧。经咨询当地公证处，公证员建议双方在合同中增加预付款押金等条款，并办理押金公证，双方购销合同顺利履行。

【解说】现实中，如果通过取款、存款公证方式清偿债务，存款人可以单方面申请；以提款、存款公证方式提供担保的，须合同双方共同申请。申请存款公证时，应当按照公证机构的要求提交申请人的身份证明或法人资格证明、合同（协议）原件、保函、赠与函、存款权属证明等。关于可以提取、存管的标的物，司法部《存管公证规则》第七条规定：“下列标的物可以提取、存管： (一)货币； (二)证券、票据、提单、权利凭证； (3) 贵重物品； (4) 抵押品（黄金）或其替代品； (5) 其他适合存放的标的物。

■ 张兆丽

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