在现在房子是用来住的而不是用来炒的背景下，我们大多数人买房都是根据自己的需求来决定的。比起计划和未来，我们更想要现在！
现在我们不仅要看现有的生活设施和地铁交通，还要看目前的二手流通价格。
因此，作为微信群管理员，小胖君发现项目群里几乎每个购房小伙伴都会问：项目周边的二手房和新房价格是多少？
（项目实景图）
从一二手价格对比来看，松江泗景三季度“抢尽风头”。例如，9月入市的新中式花园洋房泗水鹤鸣，均价约4.62万/平方米。
据链家网显示，泗泾地铁站600米范围内的二手房和新房挂牌价普遍在5.1万/平方米左右！
不计算二手交易税费，泗水赫明已经比同区二手房低近5000/平米！还是精装修的新房，还是辨识度很高的新中式！
谁愿意错过如此明显的捡钱包机会呢？
9月底，泗水赫明开业首日基本售空，毫无悬念。
如果二期价格还差不多的话，大概率又会出现一场抢房盛宴。
（募捐现场实拍）
小胖看房群里的一群朋友问小胖君：主要考虑自住，虹桥主城和泗泾主城如何选择？
我想说，虹桥主城区还处于开发状态。首先考虑的是住泗泾的大公寓。无需等待地铁和商业规划，就在家门口，完美！
突发新闻！
9号线地铁屋、新中式花园住宅泗水和明二期即将推出！
此次，不仅有建筑面积约88、98平米的三居室洋房获得市场广泛认可，还有6层低密度四居室平房，建筑面积约128平方米首次亮相！
毫不夸张地说，泗水鹤鸣这套面积约128平方米的四居室平房可以给您在同价位范围内最高的居住享受！
（四居室户型图，建筑面积约128㎡）
首先，它是该地区乃至整个上海西南地区罕见的6层低密度真平房！真正提高生活品质！
其次，四居室的功能足以容纳三代人同居以及日益增多的二胎家庭，让一步购房成为可能（现在的重置成本确实很高）！
最后，这套公寓的设计水平确实很高。
南北通透+四开间朝南，室内采光通风效果可想而知。
餐厅、厨房、客一体，南面设有大观景阳台。超大的客厅一下子打开了整个公寓的尺度感和空间感。
主卧套房配有自己的更衣室和浴室，兼具私密性和舒适性。
你可以仔细观察细节。所有四间功能室均设有凸窗。大量灵活空间，提高性价比，增加室内扩展性；厨房呈L型，利用率高；客人和浴室干湿分离，避免高峰时段。上厕所的尴尬。
（样板房实景）
泗水赫明面积约128平方米的四居室样板房现已正式对外开放。大家可以先看看小胖的独家看房视频：
此外，二期约88平方米和98平方米的三居室公寓也将推出。这是一个难得的机会，不容错过。
（88㎡三居室平面图）
（98㎡三居室平面图）
9号线地铁房+新中式花园豪宅
泗水赫明二期即将启动
如果你有一双敏锐的眼睛，你就不会错过它
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9号线及大虹桥双核驱动！
如果你想买地铁房，泗水赫明真是一个划算又明智的选择！
我们先来看9号线。泗水鹤鸣与9号线泗泾站直线距离仅约559米。
进站后可到达七宝，现价7万左右，3站到达漕河泾，现价10万左右，再过3站可到达中心活动区徐家汇，现价10万左右。大约是13万！
徐家汇只是一个开始。从这里开始，嘉善路、马当路、打浦大桥、浦东世纪大道都是地价昂贵的上海中心地带的繁华地段。
居住在松江泗泾，拥有黄金9号线，可快速到达上海顶级CBD集群。同时，巨大的价差和巨大的溢出需求，让泗泾的发展前景无限！
不仅仅是9号线，以虹桥核心区为原点，半径10公里，泗泾处于大虹桥第一辐射圈。同纬度，南翔的房价在5.8万左右，莘庄7.1万，肇翔5.2万。
均价约4.62万/平方米，泗水赫明的高性价比显而易见。同时，借助沪松高速+嘉闽高架，驾车前往虹桥核心区非常快捷！
上图来自百度地图导航，晚上8点左右畅通无阻
凭借9号线和大虹桥的双核驱动，以泗水和明作为自有资产的压舱石，未来一片光明。
更重要的是，该项目是上海西南地区一座辨识度极高的新中式花园豪宅。
新中式园林与品质生活的完美结合
新中式产品工艺复杂、成本高。在目前快速周转的市场中，采用这种风格的项目非常少。
但当自住需求占主导地位时，这种花费大量金钱和心血打磨出来的作品显然更令人印象深刻。
因此，虽然新中式作品的售价普遍远高于板块均价，但仍然是市场上备受追捧的硬通货！
回过头来看，吸收松江人文精髓的新中式花园洋房泗水鹤鸣，购买成本比同板块二手房更低。这是一个难得的购房机会！
泗水赫明是一个低密度社区，容积率为1.5。由9-11层小高层和6层平房组成。建筑物之间的间距很宽。不仅较低的区域采光更好，视野的拉伸也让花园的景色变得更好。一切尽在眼前。
在景观方面，泗水鹤鸣效仿上海古园林醉白池，精心打造了四管园林、十二景。
项目实景示范区内，有亭台楼阁、水榭、廊桥，还有一座依山傍水的花园。
（泗水鹤鸣花园实景）
（泗水鹤鸣花园实景）
（泗水鹤鸣花园实景）
（泗水鹤鸣花园实景）
社区还拥有城市精英聚集地鹿鸣书院、区内唯一的高端儿童成长空间——李乐惠、社区共享高架楼层等多功能生活场景设施。
三大花园住宅区的空间设计，打造老少皆宜的社区共享生活。如果预算够的话，今年上海的地铁房真的只想买泗水鹤鸣！
（鹿鸣书院实景）
（利乐汇实景）
（利乐汇实景）
（架空层实景）
地铁、企业、学校都准备好了！
关键发展潜力依然充沛！
项目所在的泗泾地区经过多年的发展，居住氛围浓厚。
泗水鹤鸣周边1公里范围内企业、医院、学校等配套设施齐全，生活无忧。
商业配套有保利粤汇、大润发、三湘商业广场等，可满足日常需求；
医疗方面，有泗泾医院、松江新城第一人民医院南院等；
教育资源方面，项目附近有泗泾第十幼儿园、泗泾实验学校、泗泾幼儿园、泗泾小学、松江二中等，提供全年龄段教育。
同时，借助9号线，地铁泗水和明可快速到达七宝、徐家汇、日月光、陆家嘴等上海顶级商圈，满足业主更高层次的消费需求。
保利欢乐生活真实图片
除了现有的配套设施外，泗泾是一个极具发展潜力的板块。
紧邻泗泾站，规划商业综合用地10万余平方米，绿地及教育用地涵盖幼儿园、小学、初中、高中等各个年龄段。
泗水和明周边还环绕着四大顶级产业巨头：虹桥主城区+G60科创走廊+漕河泾开发区+松江南站TOD。大量高净值行业精英需求旺盛，未来前景相当可观！
总结
对于第一次买房或者想要装修的人来说，地铁几乎是必须的。
纵观全市地铁房价每平方米-元，泗泾确实是进入中心活动区最快的一个。同时，该板块已发展多年，配套设施相对成熟，几乎不存在短板。是一个综合评分较高的楼盘选择。
说到产品，泗水鹤鸣是市场上为数不多的新中式产品之一，它营造出强烈的仪式感和尊重感。
二期工程面积约128平方米的四居室是焦点。无论是从功能还是布局设计上来说，它都是一部杰作，值得关注。
9号线地铁房、新中式花园、全年龄段社区设施等......
泗水赫明二期住宅即将推出
产品为88、98平米三居室和128平米低密度四居室。
目前，售楼处已启动验资工作。欢迎报名咨询。
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项目
泗水海明
地址
松江泗泾横泽路横港公路
产品
约88平米3房2厅1卫，98平米3房2厅2卫，约128平米4房2厅2卫
销售
即将新增2批楼盘
推荐理由
国货新品，近9号线泗泾站
交通小贴士
9号线泗泾站
预售证编号
松江房产管理（2020）预印本尺寸
开发商
上海华松铭宏房地产开发有限公司