1、当公寓房屋产权年限达到40年时，户主需要主动申请续期。如果续租申请获得批准并缴纳一定的土地出让金，该房屋可以继续使用并属于您。如果没有自动续签或者续签审批被拒绝，房子就不再属于你，甚至可能会被无偿收回。

2. 公寓和独立屋的区别

(1)使用年限和公寓使用年限可根据其建设用地性质来划分，但其使用年限一般为40年和50年。

(2)一般住宅建筑的使用寿命为70年。

3. 土地性质

（1）公寓可以建在住宅用地上，也可以建在综合用地（商业和住宅）上，甚至可以建在商业用地、教育用地等其他性质的土地上。

（2）住宅与公寓在土地性质上有明显不同。住宅一般只能建在住宅用地或商业用地上。

4、日照条件

（1）目前国家对公寓的日照条件尚未制定明确的政策指标，因此公寓的日照条件可能比住宅的日照条件稍差。

（2）住宅的日照条件有一定的政策规定，因此整体的日照条件可能比公寓更好。

5、产权信息

（一）购买房屋后，需要到有关部门办理登记。如果购买公寓，在登记房产证信息时，必须在房产证上注明房屋用途为公寓。如果公寓40年、50年产权到期，则需要缴纳一定的土地出让金等，才能获得土地使用权。

（2）住宅和公寓的产权信息也有很大不同。住宅房屋的产权期限为70年。产权到期后自动续期，无需缴纳土地出让金。