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无独有偶，金地地产与蚂蚁金服战略合作的主题是“让冰冰智慧社区有温度”，而千鼎互联网“旨在打造更有温度的智慧社区”。

管管房产网在物业管理领域的扩张战中，除了并购之外，搭建“互联网+物业”平台成为更多物业管理企业提升市场份额的新途径。金地地产联手蚂蚁金服开发“智慧社区”抢占市场。

4月26日，金地物业集团与蚂蚁金服集团智慧社区战略合作签约仪式暨新闻发布会在金地物业总部（深圳）举行。金地集团信息业务部副总经理姚力，金地地产副总经理颜志光，蚂蚁金服公共服务事业部总经理陈楠、姚平、刘小杰、总经理李田智慧社区负责人全部到场。

在本次发布会上，金地地产与蚂蚁金服正式建立战略合作伙伴关系。双方将共同推进智慧社区建设项目，打造社区物业解决方案，打造互联网社区服务生态平台。

事实上，“互联网社区服务生态平台”、“社区物业解决方案”、“智慧社区”等概念在物业管理行业中早已被提出。其中，龙湖集团旗下一站式社区智能服务平台千鼎互联网表示，将成为为物业、业主、合作伙伴提供全套社区生活服务解决方案的提供商。

更值得关注的是，蚂蚁金服旗下品牌支付宝宣布与千鼎互联网达成战略合作。双方将共同构建社区新生态，打造智慧社区服务平台。这似乎与金地地产和蚂蚁金服之间的情况有些相似。他们之间的合作模式非常相似。

金地地产携手蚂蚁金服

4月26日，蚂蚁金服与金地地产在金地地产总部正式发布智慧社区战略合作内容。

据现场双方介绍：“金地物业将携手蚂蚁金服，在支付、基础物业服务、社区生活服务、智慧社区建设、信用体系共建、物业服务云等领域全面深化战略平台共建，与城市民生服务合作，为用户提供更好的社区生活服务体验。”

简单来说，金地地产将与蚂蚁金服合作打造互联网社区服务生态平台——“智慧社区”。该平台不仅供金地地产自身使用，还将输出到其他中小地产企业。

观点地产新媒体了解到，“智慧社区”其实是支付宝旗下的一个平台。该平台将整合支付宝系统资源，包括生活缴费、停车代扣、便民政务、阿里影业、口碑商户权益、渝力宝、阿里体育、金地社区圈、征信系统、用户实名认证等。

同时，金地物业的资源也将嫁接到该平台，包括金地自有的家政服务、装修服务、金地教育服务、地方特产、线下社区广告推广资源、客户经理系统等。金地还将输出物业服务管理培训、互联网社区运营培训等。

值得一提的是，2015年，金地物业自主研发了互联网社区服务平台——“享家”APP。当时，金地地产也曾提到要建设智慧社区。两年后，金地地产之所以吸引蚂蚁金服与金融服务合作打造另一个平台，姚平在发布会上开玩笑说，是因为“每个人的名字里都有一个‘金’字”。

发布会结束后，姚平在接受观点地产新媒体采访时提到，事实上，金地地产非常重视蚂蚁金服所能提供的支付功能、实名认证、城市社区服务等。

他还表示：“未来与支付宝合作后，支付宝将成为我们非常强大的入口，我们将共同打造专属生态系统，三年后这种模式将更加成熟。”

金地地产表示：“金地地产在拓展市场时，将把支付宝智慧社区作为有利的合作条件，服务其他物业公司。”

事实上，在战略合作发布会召开之前，金地地产与蚂蚁金服就已经试水打造“智慧社区”。

2016年11月，有消息称，捷顺科技、金地地产、蚂蚁金服共同打造金海湾智慧社区模式，成为蚂蚁金服与金地地产合作的首个智慧社区；目前，打开支付宝“城市服务”，进入“我的社区”，选择社区，已经可以看到智慧社区页面。

竞争对手龙虎赤丁

有趣的是，金地地产并不是蚂蚁金服唯一选择的智慧社区合作伙伴。

据观点地产新媒体查询，2015年11月16日，蚂蚁金服旗下品牌支付宝宣布与一站式社区智能服务平台北京千鼎互联网科技有限公司达成战略合作。双方将共同打造新的社区生态系统。 ，共同打造智慧社区服务平台。

公开资料显示，千鼎互联网是龙湖集团旗下子公司，成立于2014年3月，为物业、业主、合作伙伴提供整套社区生活服务解决方案。具体来说，为物业提供自主研发的基础智能硬件、以增加物业收入为基础的产品体系、培养物业精英的千鼎商学院、为社区业主提供链接物业、服务商、业主的一站式生活服务平台。业主。形成“智慧社区”的有机生态。

无独有偶，金地地产与蚂蚁金服战略合作的主题是“让冰冰智慧社区有温度”，而千鼎互联网“旨在打造更有温度的智慧社区”。

对于千丁互联网与支付宝的合作，有媒体报道称，双方将首先基于千丁平台和支付宝平台打造房产云，推出支付宝收取房产费等创新功能，服务社区用户；双方将通过大数据对接逐步打通停车、信贷、社交、快递、电商等领域的服务，为社区用户创造更多价值。

此外，社区用户可直接使用“千定”APP和支付宝中的“千定”服务窗口，享受物业缴费、报修、代收包裹、疏通管道等基本物业服务，以及汽车维修、洗车等基本物业服务。 、洗衣、美居等多项社区O2O生活服务；同时，通过社区内的社交网络，可以建立基于信任的新的邻里关系。

在市场人士看来，蚂蚁金服、金地地产和千鼎互联网的合作模式十分相似。

对此，姚平在接受观点地产新媒体采访时指出，蚂蚁金服此前与其他企业在智慧社区方面的合作大多停留在支付层面或仅整合了部分服务资源，而此次蚂蚁金服与金地物业的合作就是“全方位深度合作”。这种合作模式是蚂蚁金服独有的。

除千鼎互联网外，还有一大批物业管理公司或房地产企业提出了“智慧社区”或“互联网社区服务生态平台”的概念，如万科物业、恒腾网络、彩生活、等，但姚平表示，金地地产和蚂蚁金服合作的平台涵盖服务范围广，是一体化解决方案，是开放平台，而其他社区O2O大多是封闭平台，发展缓慢。

整合蚂蚁金服资源后，金地地产对未来充满信心。姚平表示，2016年，金地物业服务面积达到1.7亿平方米，2017年将达到2亿平方米，未来三年将达到8亿平方米。平方米。

不过，有业内人士指出，金地地产虽然信心十足，但在智慧社区的探索中仍将面临一系列挑战。

例如，大多数物业公司希望通过智慧社区找到有别于传统管理费的盈利点。因此，金地地产与蚂蚁金服“智慧社区”平台之间的关系可能难以解决；此外，国内智慧社区尚处于探索投资阶段。金地地产也表示，其智慧社区投资数千万，但目前模式尚未实现稳定收入，盈利能力仍是问题。

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