（略）长（略）深星（略）龙岗区龙兴商业广场1号楼一层（首次）一批房产拍卖须知
(2023)粤字第0307号*
（略）长（略）将于2024年4月11日10：00至2024年4月12日10：00（延期除外）于（略）长（略）（略）（略）姓名：（略） ）龙（略））正在进行公开拍卖。我们谨将拍卖详情通知所有投标人：
一、根据《中华人民共和国民事诉讼法》等有关法律规定，制定本《拍卖须知》。投标人应仔细阅读并理解本须知的全部内容。
2、本次拍卖遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则。拍卖具有法律效力。参加本次拍卖的当事人和竞买人必须遵守本须知的条款，并对自己的行为负责。承担法律责任。
3、凡具有完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加投标。
竞买人如无账户，可委托代理人（具有完全民事行为能力的自然人）进行竞买，但委托手续须在竞买开始前办理完毕 3（略） （（省略）长，联系电话*或0755-*），您可以咨询*先提交投标所需的委托材料。材料不齐全的不予受理；投标中标后，投标人（法定代表人、其他组织负责人）须与委托代理人办理（略）交接手续。委托手续不齐全的，投标活动将被视为受委托代理人的个人行为。
4、优先购买权人参加竞买的，应当在拍卖开始前3个工作日（略）提交有效证明。经确认后，方可作为优先购买权人参与投标。逾期未提交优先购买权的，视为放弃对该标的的投标。优先购买权。
5、对标的物有利害关系的均可参加竞买。未参与竞拍的请关注本次拍卖的全过程。
6、本次拍卖具有延迟竞价功能。拍卖结束前，若竞买人在最后5分钟内竞价，则自动延迟5分钟。
七、竞拍前竞价（略） 账户内应有足够金额缴纳拍卖保证金（具体金额以拍卖公告为准）。竞买人首次确认拍卖标的竞价前，必须按照网上拍卖系统的提示进行登记并缴纳保证金，系统将自动冻结该金额。拍卖完成后，标的物得标人（以下简称买受人）冻结的保证金将至（略）指定账户，其他竞买人的保证金将在拍卖结束后立即释放。若拍卖未完成（即拍卖不成功），竞买人的保证金将在拍卖结束后立即解冻，保证金冻结期间不产生利息。
8、本次拍卖是在法定公告期和展示期结束后进行的。拍卖品的已知和可能的缺陷已在拍卖资料中详细说明。拍卖师对拍卖标的的描述及提供的视频资料、图片等仅供竞买人参考，并不构成对标的物的任何保证。因此，请竞买人在拍卖前仔细检查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，仔细研究和核对竞买物的实际状况，并请亲临展示现场查看样品。未看过样品的投标人将被视为参加投标。为确认标的物的现状，请竞买人审慎决定其竞买行为。竞买人一旦做出竞买决定，即表示其已充分了解并接受标的物的现状及一切已知和未知的缺陷。
9、拍卖完成后，买受人须在3个工作日内将拍卖成交余额（拍卖价格扣除保证金后的余额）转入（略）指定账户（账户名称：（略）长）自拍卖之日起。 （略），开户银行：（略）深圳龙岗分行，账号：*），并于全额付款后5个工作日内（凭付款凭证原件及相关身份材料）至（略）龙岗（略）（地址：（龙岗区龙城街道龙岗中8号）签署《拍卖成交确认书》，收到执行裁定书和拍卖付款收据，办理拍卖标的物的交付手续。
十、买受人逾期未支付拍卖价款或未办理交接手续的，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。若拍卖成交后买受人后悔拍卖的，已缴纳的保证金不予退还，并由法院依法处理。后悔后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
11、买受人付清余款后，应当及时移交标的物并自行办理过户手续。逾期未办理的，买受人应当支付由此产生的费用，并对标的物可能发生的毁损、灭失负责。等待后果。
法院解除查封程序需要一定的时间。无法取得拍卖标的物原件相关证明或者存在担保物权的，在办理标的物权属变更登记时，应当办理登记注销手续或者注销其他权证。所有权变更登记时间将延长。
十二、本次拍卖的计价货币为人民币。拍卖时的起拍价和成交价不包括买受人在拍卖标的物交付、转让过程中所产生的一切费用和税费。
第十三条 竞买人应当遵守拍卖指令的规定，不得阻碍其他竞买人竞买，不得操纵、垄断竞买价格，严禁竞买人恶意串标。上述行为一经发现，将取消其投标资格，并追究相关处罚。法律责任。
第十四条 拍卖师有权按照法律规定在拍卖开始前中止拍卖或者撤回拍卖。
15、如因网络等不可抗力导致拍卖无法正常进行的，法院将在消除上述因素后根据情况决定重新拍卖，对由此造成的损失不承担责任。
16、为便于买受人（略）获取拍卖相关文件，竞买人应在拍卖前提供（略）（略）准确的送货地址。上述地址已确认为邮寄地址。如需变更，买家需联系拍卖活动方确认变更（略）。若提供的送货地址不准确，或未及时通知变更地址，导致相关法律文件（略）无法送达或不能及时送达，由此造成的不利后果由竞买人承担。
17、根据《关于网络司法拍卖若干问题的规定》[2016]18号规定，竞买人（略）竞买标的物后，（略）（略）相应的司法拍卖“网络司法拍卖”被生成。 《竞拍成功确认书》，其中包含实际买家姓名和网上拍卖竞拍号码信息。
18、如发现拍卖过程中存在违规行为，可以如实举报。