精装修客房验收标准

北京市建筑装饰协会家居装饰委员会工程质量部主任金正告诉记者，目前，北京装饰行业使用的验收标准有两个：一是《北京市家居装饰工程室内验收标准》 》（此版将陆续出版），另一个是《高级装饰工程验收标准》。采用哪种标准取决于购房合同如何签订，并按照合同规定的标准验收工程。

哪些装修工程需要验收

由于北方气候的原因，有些装修工程在验收时可能会或多或少地出现气候造成的问题。因此，专家建议，验收首先应重点关注隐藏项目：

检查厨房和浴室的水管。检查排水管排水是否顺畅，水管是否有渗漏现象。您可以将水槽、面盆、浴缸注满水，然后排水，检查排水速度。检查马桶的排水情况，需要反复进行排水试验，看看排水效果。

检查配电线路。打开所有电灯开关，看看它们是否全部打开。如果条件允许，还应该用万用表检查插座是否有电，用电话检查电话线上是否有信号，用天线检查工具检查电视天线的信号。

检查木制品和油漆。这一步比较复杂。简单来说，应该检查木制品是否变形，接缝处开裂是否严重，五金件安装是否正确牢固，油漆是否有渗色，墙面是否有大面积开裂。画。基本上这些都是我们可以用眼睛观察到的。

检查墙砖、地砖是否空鼓。检查厨房、卫生间等部位墙地砖空鼓情况。用小橡皮锤随意敲击瓷砖、地砖。如果空鼓率超过3%，则表明存在质量问题（空鼓率是指100块瓷砖）。地砖有多少个空洞决定了它的空鼓率）。

检查详细信息。仔细检查边角处，如卫生间门口是否有防水条、雨水是否会流入窗户、开关插座面板是否有划痕、卫生间五金安装位置是否合理等。

检查建材品牌是否与合同相符

此外，专家建议业主在验收建筑工程质量时，还应花时间检查建筑材料的品牌。据了解，部分精装修楼盘业主在验收时发现防盗门、卫生洁具、装饰材料、灯具、集成橱柜等品牌与原合同约定品牌不符。建材产品和设备的品牌发生了变化，这意味着房屋的品质可能会发生变化。业主应检查更换后的品牌与原合同的差异，并小心更换后的建材产品档次降低。

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