1、徐州第二套房首付是多少？

徐州二套房首付比例为50%至70%，首套房按揭贷款首付比例为20%至30%，二套房首付比例为50%至70%。执行利率为基准利率的1.1倍。首付比例因地区而异。

一手房贷套餐、实际房贷利率、房贷比例、房贷期限最终以银行审批为准； （一般来说：首套房贷款，普通住房首付款不低于30%，执行基准利率；二套房贷款，首付比例不低于60%，执行基准利率）基准利率上调10%；三套房子不准

目前，贷款买房时，购买新房和购买二手房的贷款首付计算方式有较大不同。申请新房贷款时，首付以购房时的市场价格为参考，根据个人贷款笔数和个人贷款资信情况多方审核确定贷款比例。

与新房贷款不同的是，二手房贷款是以“二手房评估价”为参考。所谓评估价，是根据当前市场行情，通过银行指定的专业评估机构对房产价值进行评估而计算得出的。

二、第二套房子的法律规定和政策有哪些？

一般来说，二手房的评估价低于市场价。评估价大多是二手房市场价值的80%-90%，有的房子还会更低。

1、如果您是贷款买房的，商业贷款还清后购买的房屋算作第一套房，未还清贷款购买的房屋算作第二套房；

2、个人名下有两套商业贷款房屋，一套已结算，一套尚未结算。如果你想用第二笔贷款买房，那就是两套或以上的房子；

3、如果夫妻婚前名下有未偿还贷款（一方有商业贷款，另一方有公积金贷款），婚后购买房屋称为第二套及以上住房。

购买第二套房的要求

1、按揭贷款额度根据借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）确定；

2、以当地房产管理部门依据房屋登记信息系统核发的家庭住房总面积为依据，借款人家庭人均住房面积高于当地平均住房水平;

3.使用贷款（含公积金贷款）购买住房并向商业银行申请住房贷款的家庭。

当代社会，已经拥有一套房子的家庭可以购买第二套住房，但首付比例提高了，需要关注自己的财务状况。目前第二套房的首付比例基本在50%到70%之间。