人们常说，买房一定要看开发商的五证。五证不全的房子千万不要买。这是为了保护您自己的权益。那么，买房五证齐全到底意味着什么呢？让我们一起来了解一下吧！

其实，五证指的是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》（建设工程开工证明）、《商品房销售（预售）“证”那么，如果买了五证不全的房子，购房者该怎么办呢？

这个具体需​​要根据你的购房协议来分析。没有开发资质的开发商，房产五证不全，说明开发商不具备销售房屋的能力。开发商与买受人签订的商品房买卖合同属于无效合同。一般情况下，开发商是不能出售的。可以举报并要求解除合同。赔偿包括本金损失、利息和房屋增值。不过，如果想要检查的话，就应该尽快行动，因为法律规定，主体能力缺陷的有效性是有待确定的。如果开发商在一定期限内补发相关文件，买方与开发商之间的购房合同即生效。合同自生效之日起有效。另一种选择是要求开发商立即办理转让。若开发商无法办理转让的，开发商将按照合同约定承担违约责任。

那么，买房时我们应该注意什么呢？

1、了解当地购房政策：您需要了解当地的购房政策，包括首付比例、利率政策、限购政策等。以上政策会根据不同地区和时间而变化，需要在即时的。

2、选择可靠的开发商和中介机构：购买房产时，需要选择可靠的开发商和中介机构，了解其资质和信誉，避免遇到无良商家或虚假宣传。

3、了解房屋品质及配套设施：购买房产时，需要了解房屋品质及配套设施，包括房型、装修、环境、交通、教育、医疗等。

4、关注产权归属和房龄：购买房产时，需要关注产权归属和房龄，以确保您购买的房屋符合您的需求和法律规定。

5、合理安排个人财务：购买房产需要一定的资金投入，需要合理安排个人财务，保证买房后的生活和债务负担不会太高。