天湖岛花园学区中小学：星河丹梯实验学校、万科双语学校、社区教育规划用地。全年龄段无忧教育：星河丹梯实验学校、万科双语学校、红线外教育规划用地（在建）。

福田文化娱乐豪华设施：梅林关距深圳音乐厅、图书馆、少年宫、深圳博物馆等核心市政设施8公里。

天湖岛花园开发商销售电话：（代理商请勿打扰）

温馨提示：本住宿不接受临时探访。您需要提前致电预约看房。感谢您的合作！

——深圳第三代城市湖居豪宅——

全球80%的豪宅位于湖边，全球每600个城市中只有一个城市湖区。

天湖岛聚集了全市顶级山地资源，位于梅林关与福田CBD交汇处。 270°环湖成岛，独享永久一线湖景。它是城市中的无边湖滨住宅，重塑了第三代城市湖滨住宅的想象。

湖居1.0时代——银湖板块，深圳首批豪华住宅区，拥有众多精致别墅，在这里您可以享受高品质的度假生活

湖居2.0时代——香蜜湖/华侨城湖区是传统富人区，是高净值人群的身份标签，是湖山居住的梦想。

湖居3.0时代——天湖岛，无界临湖+城市奢华配饰+纯粹圈层，更多维度提升湖居价值

《项目总体规划》

湖山岛公馆建筑面积约20万平方米，致力于深圳人的上游世界。

占地面积：²

建筑面积：²

物业类型： 住宅

产权期限：70年

套数：共942套，一期1号楼、2号楼合计328套

产品面积：首批销售约124m²，4房2厅2卫

楼梯户比：首先推广的产品是3楼梯4户。

停车位：1256个（车位比例约为1：1.33）

指定容积率：2.2

物业顾问：世邦魏理仕

每个人心中都有一座岛屿

【约5.3万平米私家花园沉浸式度假体验】

天湖岛以人们居住的舒适度为考量标准，匠心打造约5.3万平方米的私家花园，匠心打造约3000平方米的湖滨观景台及湖滨滨水空间，在这里您可以邂逅湖光山色的美景。 “一线、二环、三代、四季、五星”布局，打造多主题、全民的理想居住地时代诞生了。

【业主私家湖滨花园，一切因湖而生的欲望】

项目园林围绕“依水而居，都市度假”的设计理念，打造现代高贵的自然住宅，提供沉浸式的居住体验。生活在岛上，可以无拘无束地丰富自己的生活场景。闲暇的时候，你可以在湖边跑步、遛狗、写生、露营……

【沉浸式湖滨花园支撑海岛生活体验】

早上在贯穿整个园区的景观跑道上慢跑，晚上在450平米的私家花园泳池嬉戏，将遥远的海岛度假变成就近的日常生活。

取山水意境，与天工共建名宅

【原创艺术形象门，尽显尊贵仪式感】

门楣的雕刻不遗余力，入口处采用前后双花园的设计布局。前花园以浮云为灵感，连接天地灵气，汇聚宝岛财富，融入不锈钢水帘设计，以最高礼节迎接第一步回家。 。

【以现代人居封面美学树立时代建筑标杆】

一切优秀的作品最终都会比拼细节。天湖岛的公共立面经过精心打磨，结合景观线条进行设计。选用水波纹氟碳喷涂铝板+LOW-E超白钢化中空玻璃，浓缩永恒的建筑文脉，将建筑与自然完美融合。 。

【高度致敬生活，享受豪宅规模】

4.5米层超开放阳光车库，车位配比约为1:1.33。大面积、精装修、智能化的车库空间，无论出发还是回家，每一步都尊重业主的仪式感。

以建造别墅的理念，赋予生活诗意

【遵循现代设计美学和超标准的工作区配置】

入口大堂等公共区域均经过精心打磨，铺有石板和天然大理石，并采用现代金属线条装饰。千锤百炼的精品，经过无数次拼接实验，每一处纹理都诉说着时间的故事。

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【完美户型比例，生活尽显轻松】

天湖岛致力于打造完美的湖居体验，将建别墅的稀有土地作为生活的空白空间。通过高差处理、楼间距宽，保证每户户户互不相见，视野宽阔通透。

拥抱这里繁华的品味潮流

【360°城市奢华配套，重构生活辉煌】

项目位于梅林关，距离福田中心区繁华配套不到8公里。

领克核心总部基地：中国最高双塔所在的300米领克银河总部基地，总建筑面积约160万平方米，投资150亿元开发建设，打造“园区+金融”双闭环总部基地。华为、平安、招商证券等500余家代表性企业签约入驻。

一出门尽享繁华商圈：步行300米直达银河COCO Park繁华商圈，这里聚集了20万平米旗舰商户。从“商业创造者”到“城市生活创造者”，一站式购物体验直击人心。

毗邻三条地铁：距地铁10号线雅宝站500米，一站直达福田，紧邻4/6号线，方便前往全城。

全年龄段教育无忧：星河丹地实验学校、万科双语学校、红线外教育规划用地（在建）。

福田文化娱乐豪华设施：梅林关距深圳音乐厅、图书馆、少年宫、深圳博物馆等核心市政设施8公里。

一期在售户型

A型（约124平米，四房两厅两卫）

· 户型方正明亮，尽享尊贵居住格局

· 宽敞豪华南北双阳台，观景与居住兼具

· 大型门厅入户，回家仪式感十足

· 套房内主卧室视野开阔，设有私人步入式衣柜

· 横厅布局，客、餐厅、厨房一体，动线流畅

· 私密四房，让每个家庭成员尽享私密空间

B型（约124平米，四房两厅两卫）

· 方正全明四房，一步美好生活

· 客、餐厅、厨房一体化设计，让您自在享受生活

· 前室独立入口，让您享受尊重感和私密感

· 宽敞通透布局，容纳更多微风和阳光

· 270°MAX阳台，眺望湖光山色

· 卧室与观景阳台相连，享受更多私密景观

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